Золотое правило - ВСЕГДА просчитывайте свою выгоду и вам не придётся платить лишнее банку!
Раньше я подбирала ипотечные программы только по тому банку, где работала. Когда открылся полный спектр, то я четко увидела, что для разных «портретов заёмщика» есть предложения намного привлекательнее!
На первый взгляд неизвестно, какой банк подходит больше всего, но изучив заёмщика, мы можем это сделать. И не только мы, но и вы сами в силах подобрать банк!
Важно знать заранее основные статьи, которые влияют на расходы:
- Процентная ставка;
- Cтраховка (тонкая грань - ее надо разумно удешевить, но оставить функциональной);
- Дополнительные расходы (платное снижение ставки, дополнительные страховки и т.п. - разумно подходим, а выгодно ли это именно вам?)
способ оплаты ипотеки и страховки должен быть бесплатным.
Не верите? Тогда у меня, как всегда, реальные цифры для вас:
✅ С помощью меньшей ставки снижаем платёж и рассматриваем возможность снизить срок.
Например:
Под ставку 9% платёж 35 989 руб. (20 лет)
Под ставку 7,9% платёж 35 692 руб. (17 лет)
Экономия на процентах - 1 356 тыс. руб.
✅ Отличаем коллективную страховку от индивидуальной. Самостоятельную страховку и через банк. Можно сэкономить прилично, в среднем уменьшить расходы на 0,5%.
Например:
Обычная страховка 0,7%, а коллективная 1,5%.
Так мы клиенту сэкономили 60 000 руб.
✅ Платное снижение ставки стоит от 1% и выше. Если ипотеку будете платить весь срок или больше 7-10 лет, ключевая ставка идёт на повышение, - то это выгодно.
Банк предлагает коробочное страхование, вам оно выгодно. Его цена на рынке в среднем от 3 000 руб. А вам предлагают за 11 000 руб. Можно же отказаться!
Есть не менее важные факты, которые не связаны с расходами, но берегут ваши нервы.
Больше интересных статей, подобрать и сравнить фин продукты, одна заявка во все банки - заходи к нам на https://fin.market
Автор Инна Семко
Опубликовано на странице
ФИН.МАРКЕТа с согласия автора
