Не устаем напоминать, что покупка квартиры — это гонка с инфляцией, рыночными ценами и экономическими кризисами. За ожидание приходится платить, особенно неопытным инвесторам и тем, кто хранит накопления в банках.
В этой статье мы не будем давать советы, как накопить на квартиру — вместо этого сосредоточимся на том, как самому обычному человеку не потерять свои сбережения до момента, когда он соберет достаточно, чтобы пойти и купить жилье, которое он хочет.
Брать ипотеку или все-таки копить?
Ипотека позволяет зафиксировать цену и купить здесь и сейчас, но приводит к переплате, связана психологическим давлением и рисками невыплаты. Стоит ли брать кредит, каждый решает сам — но исходить надо не только из текущего финансового положения, но и будущего.
Самый простой способ определить, потянете ли вы ипотеку — представить самый плохой сценарий (например, потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.) и хорошенько подумать, сможете ли вы справиться с выплатами при таком варианте развития событий.
Как не допустить, чтобы сбережения обесценились?
Если ипотека не вариант, есть несколько консервативных способов защитить сбережения, не подвергая свои деньги чрезмерному риску — без агрессивных инструментов с выходом на фондовый рынок. Они подойдут самым обычным людям со средней финансовой грамотностью, не инвесторам.
Диверсифицируйте накопления
Если до покупки недвижимости нужно ждать более 3 лет, в рублях храните максимум 30%. Остальное распределяйте между двумя резервными мировыми валютами:
- евро;
- доллар США.
Хранение сбережений в валюте поможет защититься от кризисов. Можете попробовать вложить небольшую долю в перспективные валюты (юань, иена) — но это уже связано с некоторыми рисками.
Купите недвижимость подешевле
Недвижимость — это надежный инструмент защиты и преумножения капитала. Ее можно сдавать и покрывать инфляцию, купить на котловане и получить выгоду от перепродажи после сдачи.
Самая частая ошибка, которую можно совершить — это начать копить сразу на очень дорогую большую квартиру, как говорят, «на вырост». Однако доходы семьи не всегда позволяют быстро это сделать, в итоге покупка затягивается на долгие годы.
Не хватает денег на большую квартиру — купите поменьше сейчас, подкопите и потом расширьте площадь. Хочется квартиру в Москве, но слишком дорого — временно купите жилье за МКАД с пропиской (Зеленоград, ТиНАО), где цены на 10-15% ниже, рассмотрите ближайшее Подмосковье.
Еще один, но чуть более рискованный вариант — вложитесь в коммерческое помещение и выступайте в качестве арендодателя. Подберите тот вариант, который выгоден именно вам.
Инвестируйте в драгоценные металлы
Способ актуален для тех, кто планирует копить на жилье дольше 3–5 лет. Самыми перспективными драгметаллами на фоне слабеющего рубля, которые хорошо защищают в долгосрочной перспективе являются:
- золото;
- серебро;
- платина;
- палладий.
Самый брутальный способ вложиться в то же золото — купить в банке настоящий слиток. Хранить его нужно будет в сейфе или в банковской ячейке. Такая же ситуация и с золотыми инвестиционными монетами.
Можно инвестировать в золотые ETF, открыть обезличенный металлический счет (ОМС) — но помните, что последний не защищен гарантиями Агентства по страхованию вкладов.
Знаете еще способы, как защитить сбережения? Делитесь ими в комментариях!
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Cледите за нашей лентой в Telegram, там тоже много интересного!
