Авахо

Крупнейшим застройщиком жилья в России уже два с половиной года подряд остается группа «Самолет» – к июлю 2026 года компания занимает первое место в рейтинге «РБК Недвижимости» тридцатый месяц без перерыва, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства. Сейчас «Самолет» возводит 238 домов на 105,3 тыс. квартир и занимает 3,8% всего строящегося в стране многоквартирного жилья. При этом нынешний объем строительства компании – один из самых низких за все время ее лидерства. Топ-5 застройщиков России по объему текущего строительства на начало июля 2026 года: – «Самолет»: 4,5 млн кв...

Число дорогих районов Москвы, где рядовому покупателю сложно найти бюджетную новостройку, продолжает расти – по итогам первого полугодия 2026 года новостройки со средней ценой от 1 млн руб. за кв. м продаются уже в 14 районах города, подсчитали аналитики bnMAP.pro (система аналитики и мониторинга недвижимости). Год назад таких районов было десять, а полгода назад – 12. Помимо всех десяти районов ЦАО, в список впервые вошли по одному району из четырех других округов. Районы за пределами ЦАО, где новостройки стоят от 1 млн руб. за кв. м: – Дорогомиловский район (ЗАО): 1,517 млн руб. за кв. м, рост за год – 0%; – Гагаринский район (ЮЗАО): 1,429 млн руб...

Семьи с ипотекой получат больше времени на восстановление после рождения ребенка – 1 июля 2026 года Совет Федерации одобрил поправки в закон «О потребительском кредите (займе)», расширяющие право на ипотечные каникулы. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщик сможет один раз за время действия кредита взять паузу в платежах на срок до 18 месяцев. Мера направлена на снижение финансовой нагрузки на семьи и профилактику просрочек по ипотеке. Новые правила ипотечных каникул устроены так: – каникулы можно взять один раз за время действия кредитного договора; – право возникает...

Тверской – один из тех районов, которые человек обычно знает еще до того, как начинает рассматривать здесь квартиру. Тверская улица, Большой театр, Театральная площадь, Красная площадь, рестораны, музеи, поток людей почти в любое время дня – все это сразу считывается как центр Москвы. Но для жизни важнее не узнаваемость места, а то, что находится за главными маршрутами: конкретная улица, двор, дом, окна и путь до метро. Район тянется от центральных площадей к северу, в сторону ТТК и Савеловского направления...

Первое полугодие 2026 года вошло в историю как худшее для застройщиков Старой Москвы за последние шесть лет. По предварительным оценкам, объем продаж в новостройках составил около 982 тыс. кв. м – почти на треть меньше, чем за тот же период прошлого года. Даже оживление продаж в июне общую картину уже не изменило. Динамика спроса на новостройки Москвы по кварталам выглядела так: – в первом квартале продажи были на 37% ниже прошлогодних; – во втором квартале падение замедлилось до 22%; – в июне спрос неожиданно вырос на 10% к маю – на ожиданиях изменений по семейной ипотеке с 1 июля; – однако позже выяснилось, что условия программы не изменятся вплоть до октября...

Вторичный рынок жилья в Москве в июне подтвердил устойчивость, хотя поводов для этого было не так много. Готовые квартиры за месяц прибавили в цене 0,9%, поднявшись в среднем до 297,6 тыс. руб. за кв. м без учета элитного жилья, – и это при том, что ставки по ипотеке остаются высокими. Опрошенные эксперты сходятся в одном: до осени картина вряд ли изменится, а вот насколько именно вырастет спрос, будет зависеть от того, как поведет себя Центробанк со ставкой. Что говорят аналитики о текущей ситуации на рынке: – часть спроса перетекла с рынка новостроек, поскольку ценовой разрыв между первичкой...

В первом полугодии 2026 года в Москве открыли четыре гостиницы на 609 номеров. Это в 2,5 раза больше, чем годом ранее, и лучший результат для столицы с 2018 года, когда рынок готовился к чемпионату мира по футболу. Тогда за полгода ввели 881 номер, и этот показатель до сих пор остается выше нынешнего. За первые шесть месяцев в столице открылись такие объекты: • ENZO Hotel Moscow на Поклонной горе – 130 номеров; • Cosmos Selection Москва Внуково Спорт Отель рядом с аэропортом Внуково – 250 номеров; • «Черная Смородина Сколково» на территории инновационного центра – 165 номеров; • «Мегаполис» в Замоскворечье...

После июньского снижения ключевой ставки заметнее всего отреагировал рынок ипотеки на новостройки. За неделю с 22 по 28 июня средняя рыночная ставка в этом сегменте снизилась на 0,33 п. п. и опустилась до 18,7%. В остальных сегментах ипотеки условия за это время почти не изменились. Картина по рынку сейчас такая: • ипотека на новостройки – 18,7%; • вторичное жилье – 18,73%; • готовый дом – 19,19%; • строящийся частный дом – 19,08%; • после решения ЦБ «Сбер» снизил ставки на 0,3–0,5 п. п.; • минимальная ставка на новостройки в банке теперь начинается от 15,2%, на вторичку – от 15,5%...

В начале июня 2026 года самым доступным районом Старой Москвы по ценам на вторичное жилье стало Бирюлево Западное. Средняя стоимость 1 кв. м здесь составила 212,3 тыс. руб. Почти на том же уровне оказались Восточный и Капотня, где квадрат стоит 212,4 тыс. и 212,8 тыс. руб. соответственно. В пятерку районов с самым недорогим вторичным жильем также вошли: • Некрасовка – 222 тыс. руб. за кв. м; • Бирюлево Восточное – 227,8 тыс. руб.; • Ивановское – 227,9 тыс. руб.; • Южное Бутово – 230,8 тыс. руб.; • Вешняки – 231,3 тыс. руб. Такие районы регулярно попадают в число самых доступных локаций на вторичном рынке...

В начале июня самым доступным местом для покупки новостройки в Старой Москве оказалась Некрасовка: средний квадратный метр здесь стоит 231,9 тыс. руб. — дешевле нет нигде в границах старого города. Такой вывод следует из расчетов аналитиков bnMAP.pro. Район держит лидерство по доступности не первый квартал подряд — застройщики строят здесь почти исключительно комфорт-класс, который и удерживает цены внизу. Топ-10 самых доступных районов Старой Москвы по цене новостроек в начале июня: – Некрасовка (ЮВАО): 231,9 тыс. руб. за кв. м; – Капотня (ЮВАО): 253,8 тыс. руб.; – Северный (СВАО): 260,5 тыс. руб...

По данным РБК Недвижимость, самая дешевая и самая дорогая квартира в Москве отличаются в цене в 776 раз. Самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы сейчас стоит 10,7 млн руб. – это студия площадью 20 кв. м в Царицыно. Самое дорогое – 8,3 млрд руб.: пентхаус в клубном доме в Хамовниках. Год назад было еще выше: тогда разница достигала 985 раз. Что еще изменилось на рынке новостроек Старой Москвы за два года: – предложение сократилось на 16%, до 30,1 тыс. объектов; – средняя площадь лота в продаже выросла с 57 до 63 кв. м; – число лотов дороже 1 млрд руб. за год выросло на 10–39% – в зависимости...

Общая информация 8/10 Локация и экология 7/10 Благоустройство 7/10 Инфраструктура комплекса и района 8/10 Транспортная доступность 7/10 Состояние строительства и сроки 7/10 Архитектура и материалы 7/10 Квартиры и планировки 8/10 Резюме 7,5/10 ЖК «Квартал Строгино» - проект комфорт-класса на границе Москвы и области. Формально это уже Подмосковье, но по первому впечатлению проект явно рассчитывает на тех, кто хочет остаться рядом с Москвой и не уезжать в совсем отдельную загородную историю. По масштабу здесь три высотных корпуса и больше двух с половиной тысяч квартир. Это не камерный...