Приветствую на моем канале! Мне 27 лет и я мать-одиночка. У меня есть маленькая дочка, хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом.
Да, у меня есть две ипотечные квартиры в Ленинградской области — в г. Мурино. Это совсем новый городок и расположен в непосредственной близости к Питеру — сразу за КАД. В Мурино даже есть станция метро Девяткино, собственно, вокруг неё он и расположился.
Все дома в Мурино новые, а сами квартиры подешевле, чем в СПб. Поэтому у многих людей, которые хотят жить и работать в городе на Неве, выбор падает именно на Мурино. Даже не смотря на все минусы, которые там, несомненно, присутствуют. Да и я при выборе квартир ориентировалась на стоимость и близость к метро. К тому же, обе квартиры я приобрела еще до подорожания — летом 2019 и летом 2020 года.
Также многие покупают квартиры (студии, однушки) в Мурино в качестве инвестиции и источника пассивного дохода — квартиры сдают в аренду. Кстати, аренда в Мурино тоже дешевле, чем в СПб. Я и сама в свое время год жила на съеме как раз в Мурино — в 2018 году сняла за 17 тыс+ку (все вместе выходило 20-21 тыс) совершенно новую студию в 10 минутах пешком от метро.
А сейчас живу и работаю в Москве, снимаю здесь квартиру.
На вопрос, почему у меня две квартиры под Питером, а сама живу на съеме в Москве я уже отвечала в отдельной статье. Поэтому дублировать не буду, просто оставляю на нее ссылку Взяла две ипотеки на квартиры под Петербургом, хотя сама живу на съеме в Москве. Почему я так поступила? | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Споры, что выгоднее: ипотека или аренда ведутся уже давно. И у приверженцев каждой точки зрения есть свои аргументы. И я, как человек, у которого есть ипотека, который пожил на съемных квартирах, да и сейчас продолжаю жить на съеме, могу однозначно привести аргументы именно в пользу ипотеки:
1. Вы платите за свое жилье
Безусловно, в случае с ипотекой есть переплата банку и часто она не маленькая. И в первые годы вы платите самые большие проценты, уж я то это по себе знаю, сама только отплатила по одной ипотеке два года, а по второй один год - основной долг уменьшился совсем чуть-чуть. Но постепенно все большая и большая сумма идет в пользу основного долга. Но ведь и арендуя жилье вы порой тратите немалую сумму, только отдаете её не банку, а чужим людям.
Кроме того, переплату можно значительно снизить делая досрочные погашения. Я вот, например, рефинансировала свою ипотеку, внесла мат. капитал, увеличила на 5 тыс ежемесячный платеж и срок сократился с 13 лет до 6. А вполне возможно, что у меня получится и быстрее погасить.
2. В конечном итоге недвижимость станет вашей
Мне очень греет душу, что у меня есть своя квартира, хоть и ипотечная. И я хотя бы знаю, что плачу за свое. А вот живу на съеме и эти деньги действительно уходят в никуда, в конечном итоге я просто съеду с этой квартиры и ничего у меня не останется.
3. Живете в своем жилье
Я никогда не забуду те ощущения, чувства, которые я испытывала, когда в первый раз переночевала в своей квартире, хотя на тот момент мебели там был минимум:
Но как же приятно, что это мое, что никто меня не попросит съехать. Я могу в этой квартире все сделать по своему вкусу, даже завести животного.
Те, кому приходилось снимать квартиру с маленькими детьми и животными, знают, как же порой сложно найти квартиру. Многие арендодатели категорически против детей и животных.
4. Недвижимость только дорожает
Да, вы можете копить на жилье. Но с нашими зарплатами это сделать под силу далеко не каждому. Да и за это время недвижимость существенно увеличится в стоимости и придется копить дальше, и так может продолжаться до бесконечности. Ипотека же позволяет нам купить жилье, не дожидаясь момента, когда нужная сумма будет на руках. С нашей инфляцией ипотека очень оправдана.
Да и взять, к примеру, пандемию и, как следствие, введение льготной ипотеки, что привело к нереальному увеличению цен на жилье. Никто даже предугадать не мог, что так случится.
Безусловно, снимать жилье выгодно, если вы не собираетесь надолго оставаться в этом городе или районе. Можно переехать в какой-нибудь город, попробовать там пожить и, если не понравится, просто уехать. Вас ничто не будет держать.
Но, если вы решили серьезно обосноваться, то лучше все-таки иметь свое жилье. Да и не тянуть лучше с ипотекой: как я уже писала, цены только растут, да и выплатите быстрее. А то ведь подходящий момент может так и не наступить.
У меня так тетя прожила 20 лет в Москве на съемной квартире, все не брала ипотеку: а вдруг заболею или еще что-то, платить не смогу (она не замужем, без детей). В итоге только 2 года назад взяла ипотеку в 42 года и то это моя ипотека подтолкнула её к этому шагу. А взяла бы раньше, выплатила бы давно, тем более возможности то были.
Я просто когда два года назад взяла первую ипотеку, то платеж по ней составлял почти половину моей зарплаты. Но, буквально через 3 месяца, меня пригласили на работу в Москву, зарплата существенно увеличилась. И, спустя год после первой ипотеки, я взяла вторую. Хотя сама была уже глубоко беременной. Я не знала, что в моей жизни все обернется именно так, но финансовое состояние улучшается и мне очень греет душу, что у нас с дочкой есть своя квартира.
Конечно, в этом вопросе выбор за каждым из нас. Да и ипотека это все-таки ответственность и не каждый на это готов. А кому то это просто не нужно…
