Почему при купле-продаже недвижимости порядок расчётов покупателя с продавцом прорабатывается отдельно.
Самым важным и определяющим моментом сделки является обмен: деньги на товар (очевидно).
Покупатель стремится отдать свои кровные средства без рисков, чтобы наверняка получить недвижимость.
Продавец рассчитывает получить денежные средства и только потом отдать объект.
Страхи обеих сторон оправданы многочисленными судебными разбирательствами. В некоторых одна сторона утверждает, что оплатила, а другая, что деньги не получала. В других судебных спорах покупатель заявляет, что оплатил, но недвижимость в пользование получить не может.
Весь процесс сделки (проверка продавца и объекта, составление многочисленных документов) всегда направлен на заветный обмен.
Все подготовительные работы необходимы для регулирования купли-продажи, чтобы права обеих сторон не были ущемлены.
При работе в рамках услуги "юридического сопровождения" мы с клиентами прорабатываем порядок оплаты так, чтобы оплата была произведена на взаимовыгодных условиях для обеих сторон.
______________________________________________________________________________________
Еще больше информации о сделках с недвижимостью в моём Инстаграм @mrs_ostratova. https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
______________________________________________________________________________________
И тут неважно, представляю я покупателя или продавца. Мне важно, чтобы на сделке не было проблем и споров по расчётам, поэтому сразу учитываю интересы всех сторон.
Когда стороны видят, что все условия прописаны, нервы расходуются меньше, а доверия больше. Никто не строит домыслы и не фантазирует «а как же будет?». Всё заранее обговорено и известно.
Порядок расчётов включает не только "где, сколько и как будет передано", а ещё и "при каких условиях" и "при каких условиях обмена не будет".
Какие способы расчёта вы знаете?
