Нередко многие интересуются возможность использовать материнского капитала для получения или оформления ипотеки, но не могут понять, насколько это в итоге будет выгодно и получиться ли вообще ее оформить.
Под материнским капиталом подозревается сумма, которая государство дает в поддержку после рождения ребенка, а трата ее на ипотеку является вполне распространенным вариантом, но перед этим стоит ознакомиться со всеми «за» и «против».
Что относится к «за»:
• Наличие материнского капитала позволяет приобрести собственную недвижимость, а сам капитал может использоваться как первоначальный или очередной взнос за ипотеку.
• Иногда наличие материнского капитала позволяет получить разрешение на само получение кредита, в котором до этого могли отказывать.
• Наличие и использование материнского капитала дает возможность рассчитывать на выгодные условия и небольшой процент для ипотечного кредитования.
• Если в семье несколько детей, то материнский капитал выдается несколько раз, соответственно появляется возможность значительно быстрее погасить ипотеку.
• Может использоваться не только для покупки «готовой» квартиры, но и для строительства собственного дома, а так же улучшения уже имеющихся жилищных условий.
Что относится к «против»:
• Если для ипотеки используется материнский капитал, то и для ее возможного погашения придется привлекать детей, то есть юридически часть бумаг будет заверена именно на них, а для этого придется консультироваться с нотариусом и соответственно тратится на него.
• Недвижимость, для приобретения которой будет использоваться материнский капитал, будет очень трудно продать, а какую-то долю опять-таки придется выделять детям.
• Одного материнского капитала не хватит для удачного получения и погашения ипотеки, потому не стоит рассчитывать на именно на него.
• Родители, использующие средства таким образом (для ипотеки ли кредита в целом) могут оказаться под серьезным надсмотром органов попечительства и опеки.
Учитывая сумму, которая выдается в помощь, использовать ее таким образом довольно выгодно, при условии что в остальном у пары достаточных доход, но при этом придется учесть несколько нюансов:
• Брать ипотеку на материнский капитал стоит с таким расчетом, что будущее жилье не будет продаваться в ближайшее время.
• Предварительно обязательно придется проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть личные риски и возможную выгоду.
• В будущую недвижимость нужно быть уверенным, в противном случае вкладывать материнский капитал не стоит, чтобы не остаться полностью без выделенных средств.
Не сказать, чтобы все было сложно, но подводные камни есть везде, да и многое зависит от банка, который выдает ипотеку, соответственно без профессионально взгляда и консультации не обойтись.
Многие используют материнский капитал исключительно для того, чтобы улучшить собственные жилищные условия, так что удивительного в этом ничего нет, как и опасного.
