Когда расселяешь коммуналку, мало продать квартиру, надо ещё подобрать варианты куда расселить жильцов.
С утра поехал в Новокосино, посмотреть пару квартир. Первый вариант ни о чем, квартира убита. А вот второй, на Суздальской улице даже очень интересный. Двушка с неплохим ремонтов, заходи и живи, да ещё и юридически свободна. Собственник, готов подождать с продажей месяц. Созвонился с заказчицей, объяснил куда подъехать посмотреть.
Поехал на Выхино, отсмотрев три квартиры, остановился на одной. Однушка на Вешняковской, блочный дом, четвёртый этаж, большая комната и кухня, раздельный санузел, да ещё и лоджия почти шесть метров. Пять минут от метро и ремонт не требуется. Звоню заказчице.
- Добрый день! Максим беспокоит. Подъехать квартирку посмотреть сможете?
- Максим, ты бы себе такую купил?
- Купил бы…
- Тогда я согласна – засмеялась женщина.
- Может все же посмотрите?
- Я тебе доверяю…
Пригласил собственника в офис, оформить договорённость письменно, и внести задаток.
Вечером опять показы на 3-й Владимирской. Первый, предполагаемый покупатель, толком не смотрел, но попытался продавить по цене. Второй много говорил, но тоже попытка опустить цену. Третий приехал с женой.
- Тут по документам, что?
- Всё нормально, несовершеннолетних нет.
- На ремонт скидку дадите?
- Не дам…
- А как же поторговаться?
- Торгуйтесь, но скидку не дам – улыбнулся я.
- Сутки мне дадите подумать?
- Думайте…
Дошёл до метро, звонок. Развернулся и пошёл назад. Ещё один потенциальный покупатель.
- По цене не подвинешься?
- Нет…
- Понимаю, расселение… А документы готовы?
- Только свежие справки взять.
- И варианты подобраны?
- Конечно…
- Задаток сколько?
- Десятка…
- Завтра в десять утра в офисе, давай адрес.
Покупатель ушёл, выдохнул. Позвонил на Суздальскую и пригласил в офис, для внесения задатка. В офис приехал уже задолбавшись.
- Максим, как у тебя? – спросил директор.
- Нормально, завтра должны задаток внести за 3-ю Владимирскую.
- Варианты подобрал?
- У меня всё готово.
- С Талгатом, что?
- Работаем – улыбнулся я.
Съездил забрал ключи от квартиры на Плющихе. Остаток дня просидел в офисе, гонял кофе, курил, работать особо не хотелось.
На следующий день, с утра, в офисе собрались продавцы и покупатели. Переговорка битком, у всех собственников агенты. Договорились, что три сделки сводим в один день. Мы продаём и тут же покупаем две квартиры. Хорошо, что у остальных продавцов альтернатива не требовалась. Получили задаток и тут же внесли его за две квартиры.
- Максим, до нового года успеем? – с надеждой спросила владелица двух комнат на 3-й Владимирской.
- У нас пять дней, должны успеть…
Даев переулок, тут расположен «Центре оформления сделок», к десяти утра собрались все. Продавцы и покупатели на нервяке, агенты спокойны, как танки. Просмотрели договора купли-продажи и аренды банковских ячеек. Прописали условия вскрытия, продавцы и покупатели ушли на закладку.
- Где сдаём на регистрацию договора? – подошла девушка, агент.
- На Зелёном, у нас там свои люди есть – ответил я.
- За скорость платим?
- Обязательно, мне моих переселить до нового года надо.
Через три часа были в регистрационке, быстро подали документы и часик погуляли. Получив все документы, пошёл на 3-ю Владимирскую. Передал свеженькие свидетельства о собственности.
- Завтра к десяти на Суздальской, акт приёмо-передачи подпишем, заберёте ключи и у вас двое суток на переезд, за это время сдам на прописку ваши паспорта. К двенадцати едем на Выхино и там тоже принимаем квартиру – объяснял я теперь уже, бывшим владельцам трёшки.
- Максим, ты там мою однушку сам прими. Я вещи уже вывезла и завтра к сыну уеду, а после праздника вернусь и ты меня отвезёшь в мою новую квартиру.
Тридцатого декабря бегал как заведённый. В паспортном столе, все классически. Чтобы всё сделать быстро, нужно занести конвертик. Через пару часов штампы в паспортах стоят. Выдохнул, и расслабился, сделка закрыта… Но оказалось не всё так просто.
- Максим, у нас бабушка села на чемодан и никуда идти не хочет – голос женщины дрожал.
- Еду… - через два часа квартира должна быть свободна.
Минут через сорок поднялся на этаж. Бабушка сидела по центру комнаты на чемодане.
- Бабуль, что случилось?
- Максим, как я уйду? Я тут столько лет прожила, детей тут родила…
- Бабуль, но время летит, дети выросли, вам уже тесно тут. А там квартира большая и два балкона, вам там хорошо будет – присев на корточки, объяснял я.
- А ты меня проводишь?
- Бабуль, я с вами поеду, вам понравится…
Бабушка вздохнула, встала, я подхватил старенький чемодан. Дойдя до двери, бабуля повернулась, перекрестила квартиру и вышла. Пришлось ехать в Новокосино. Квартира бабушке понравилась и с чувством выполненного долга, попрощался.
- Максим, спасибо! Вы нас очень выручили.
В офис ехать уже не хотелось, позвонил директору.
- Максим подъезжай, мы решили завтра не работать.
Через полчаса поднялся на этаж офисного центра, музыка орала на весь коридор, наши гуляли.
- Максим тут за две сделки - директор протянул увесистый конверт.
- Виктор Николаевич, спасибо!
- Выходим четвёртого…
Посидев часок с ребятами, поехал по магазинам. Завтра уже Новый год, а подарки я ещё не купил. Домой возвращался на последней электричке.
