Не можем пройти мимо самой обсуждаемой проблемы последних месяцев — роста цена на строительство. Это касается как стройматериалов, так и работы. Строительные компании мало того, что повышают цены на стадии оферты, но появилось много негативных отзывов от уже строящихся заказчиков о повышении цен в процессе строительства.
Кто-то вынужден доплачивать, а кто-то даже замораживает строительство.
И указанные темпы инфляции на уровне 5% не при чем. На строительном рынке все гораздо хуже.
По сравнению с концом прошлого года, всего за полгода подорожание в среднем составило:
кирпич — до 15%:
минеральная вата — до 80%;
окна ПВХ — до 15%;
сип-панели и ОСБ — на 50-100%;
стальные двери и радиаторы — до 20%.
Да и просто залить фундамент из-за роста цен на металлическую арматуру будет стоить на 20-30% больше.
Но главная боль — дерево и продукция из доски. Кубометр леса вырос в цене почти в два раза. На рынке возник дефицит доски, даже крупные застройщики вынуждены ждать поставки. Клиенты негодуют — строительство затягивается.
По некоторым отзывам на форумах ОСБ выросла в цене почти в три раза! Теперь плита продается по 1650 руб/куб.м.
Многие советуют забыть о строительстве каркасных и деревянных домов. Невыгодно.Главная причина такого роста — пандемия.
Причины роста цен
Из-за изоляции многие поняли, что в сидении в квартире мало приятного. И решили обустраивать себе загородную дачу. Многие перешли на удаленную работу, а невозможность заграничных поездок создало сильный спрос на загородное домостроение.
Куда делась доска
Одна из версий дефицита леса в нашей стране, с ее огромными ресурсами, — это нерегулируемый экспорт леса за границу. А нашему потребителю уже не остается.
Также из-за пандемии и постоянного введения чрезвычайной ситуации встали многие производства, пилорамы и тд. Так что производители пока только спекулируют остатками. Есть надежда, что с ослаблением проблемы пандемии, рынок сам скорректирует цену, и доска не будет стоить от 15000 руб/куб.м.
Но пока говорится уже о третьей волны пандемии и совсем нет уверенности, когда все утихнет
В прошлом году строительные компании захлебывались от повышенного спроса. Набрав заказов, теперь они не могут справится с обязательствами, так как строить по ценам прошлого года — себе в убыток.
Строительные компании теперь гарантирую цены только на один день. Реальные примеры говорят, что пока доска для вашего дома сушится, всего за три недели, она может вновь подорожать. И тогда за несколько недель стоимость дома спокойно вырастет на 400 тыс рублей, например.
Не каждый заказчик может строить в таких условиях постоянного роста цен.
По опыту жизни в нашей стране ждать отката цен назад не стоит. Возможно в сентябре по окончании строительного сезона темпы роста замедлятся.
Известно, что многие уже отказываются от мечты построить свой дом. Кто успел, тому респект!
Некоторые теперь считают лучше купить квартиру, даже в ипотеку, возможно еще на стадии строительства. Тогда квартира через несколько лет сильно вырастет в цене.
