В престижном районе на северо-западе Москвы застройщик МонАрх возвел ЖК бизнес-класса "Хорошевский". Я бы не назвал это полноценным бизнес-классом, но к плюсам можно отнести тот факт, что дома монолитные и в целом довольно высокое качество строительства.
Если сравнивать с "поделками" ПИКа - небо и земля, а цены в целом сопоставимы
Я рассматривал покупку квартиры там, но не нашлось подходящего метража и планировки за нужную сумму. Квартиры там расходятся как горячие пирожки.
Всё бы ничего, но рядом очень мощная ТЭЦ
Из труб валит пар, особенно это заметно зимой. Порой весь ЖК укутан в облако пара.
Мнения жильцов разделились.
- Одни говорят - это всего лишь пар, ничего опасного.
- Другие говорят о вредных примесях в паре.
Мне стало интересно, кто же здесь больше прав. Скорее всего единого ответа не будет, но истина всё же одна.
В советские времена там был пустырь
Жилые дома, пятиэтажки, стояли чуть поодаль от ТЭЦ. То есть видимо существовали какие-то нормы, запрещавшие или не рекомендовавшие стройку в такой близости к ТЭЦ.
К СССР можно относиться по-разному, н технические нормы и регламенты в те времена были продуманные и толковые. Как минимум их принимали осознанно
Сейчас же стараются освоить каждый клочок земли, особенно в престижном районе. Вот и вырос дорогой ЖК.
Особенности ТЭЦ-16 и СанПиН
Тепловая мощность ТЭЦ, расположенной около ЖК "Хорошевский", составляет 195 Гкал/ч. По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” для ТЭЦ с тепловой мощностью 200 Гкал/ч и выше дома не должны располагаться ближе 500 метров от ТЭЦ. Но здесь же мощность "всего" 195 Гкал/ч, так что СанПиН очень удачно не работает.
Всё-таки не стоит
Если бы я купил там квартиру, а потом прочитал то, что прочитаете сейчас вы, выставил бы её на продажу.
Банальная эрудиция должна подсказывать: мощный промышленный объект не может быть экологически чистым
Так и получилось с ТЭЦ: вред от выбросов однозначно есть.
В бассейны с водой попадают твердые частицы, диоксид серы, оксиды азота и угарный газ. А потом весь этот "супчик" начинает испаряться и окутывает близлежащие дома.
Смесь из канцерогенов и тяжелых металлов выбрасывается в воздух и накапливается в организмах людей и почве. Очевидно, что вред может быть очень серьезным.
А ещё эта штука противно гудит. А шумовое загрязнение может также негативно сказаться на здоровье, особенно на психическом
Но застройщик продолжает утверждать, что это всего лишь пар, ведь им важно продать квартиры, а не ваше здоровье.
Что касается ЖК Хорошевский, если он очень нравится, стоит посмотреть квартиры в корпусах, которые максимально удалены от ТЭЦ, а окна выходят на противоположную сторону.
Конечно, это не панацея, но все равно лучше, чем квартиры с окнами, выходящими непосредственно на трубы.