С тех пор, как появилась возможность свободной продажи и покупки недвижимости, квартиры превратились в антиинфляционный продукт. В моменты нестабильности экономической ситуации принято «вкладываться» в недвижимость. Квартира была и пока что остается гарантом сохранения, а в основном и даже приумножения средств.
1. Изменения за год
Вот как изменилась стоимость жилья в Москве, например, за год - с мая 2020 по май 2021 года:
Итак: московская недвижимость за год выросла на 18 %.
Времена были разные. Недвижимость не только показывала стабильный рост в цене, но бывали также и периоды падения. Но, в недавние времена для большинства граждан выбор инструментов сохранения средств был совсем невелик: недвижимость, да банковские вклады. Вот, пожалуй, и все. Подчеркиваю – для большинства граждан. Теперь же, в век стремительно ворвавшегося в наш быт интернета, появились и другие инструменты для операций с деньгами. В отличие от предыдущих, достаточно консервативных инструментов, рынок ценных бумаг все больше внедряется в информационное пространство и становится все более общедоступным.
На рынке новостроек Москвы и Подмосковья широко известен застройщик ПИК. ПАО "Группа компаний ПИК" занимается строительством объектов жилой недвижимости, продает готовое жилье. Относительно надежный застройщик. Жилье сдает во время, отделка квартир вполне себе. Конечно можно найти много недостатков. Но ведь все относительно. Так вот. Посмотрим, как менялась стоимость акций компании СЗ ПИК за год - с 3 июня 2020 по 3 июня 2021 года:
Акции СЗ ПИК за год выросли на 177 %.
18% и 177% - разница налицо. Не правда ли? Вопрос только в величине риска вложения средств в тот или иной продукт. А так, было бы очень заманчиво.
2. Изменения за 5 лет
А ниже привожу графики изменения стоимости жилья в Москве и акций СЗ ПИК за последние 5 лет:
Московская недвижимость за 5 лет выросла на 27 %.
Акции СЗ ПИК за 5 лет выросли на 309 %.
27% и 309% - впечатляет? Меня лично – да.
3. Доходность
Рассмотрим еще один показатель : индекс доходности жилья в Москве и дивиденты по акциям СЗ ПИК:
Проанализировав графики, напрашивается вывод: выгоднее покупать акции СЗ ПИК, нежели квартиру в Москве. Но так ли это на самом деле? Опять же – какой срок рассматривать? Какова относительная оценка рисков покупки недвижимости, размещения средств на вкладах и покупки ценных бумаг?
И еще: не нужно забывать о таком важном моменте, как ликвидность. Если сравнить недвижимость и ценные бумаги - вывод очевиден. Срок продажи недвижимости измеряется месяцами, срок продажи ценных бумаг - минутами.
Перейдя по этой ссылке - https://www.tinkoff.ru/sl/13VOnLmPIKr , Вы сможете открыть брокерский счет в Тинькофф банке и торговать на бирже в течение 1 месяца без комиссии.
Перейдя по ссылке - https://www.tinkoff.ru/sl/6KXhhQecXCd , Вы сможете открыть дебетовую карту Тинькофф и 3 месяца бесплатно пользоваться ей.
А вы что думаете?
Не является инвестиционной рекомендацией.
Другие статьи по теме:
Спасибо, что дочитали.
Поставьте 👍, если понравилось.
Подписаться на канал можно здесь.
