2020-ый год признан годом инвестора. Все хотят выгодно инвестировать. Уйти с нелюбимой работы. Создать пассивный доход, чтобы освободить время для путешествий, любимых занятий, семьи и в целом для жизни.
Но проблема в том, что многие не знают, как создать пассивный доход, а не "профукать" накопленный капитал.
Давайте рассмотрим, куда инвестирует население? Самые популярные и разрекламированные способы — это фондовый рынок и покупка недвижимости.
Рассмотрим, что хочет получить инвестор на фондовом рынке и получает ли это:
1️⃣Стабильность — нет.
Наоборот высокая волатильность. Стоимость акций может резко упасть и не вернуться к прежним показателям.
2️⃣Безопасность — нет.
Вы не защищены от всех колебаний. Так как стоимость акций очень подвержена внешним факторам (экономическим, политическим и финансовым).
3️⃣Высокий доход — непредсказуем.
Гарантий нет, работает "принцип рулетки". Есть два варианта:
- Вы — трейдер, ведёте свой бизнес и полноценно в него погружаетесь. Но это уже не пассивный доход.
- Вы просто покупаете акции зарубежных компаний, которые приносят невысокую доходность, до 12-15% годовых. При этом риск потерять большой процент вложенных средств достаточно высокий.
Да, здесь можно хорошо заработать. Но при наличии специальных знаний, достаточного опыта и высокой вовлеченности.
Второй способ (самый популярный) — покупка недвижимости:
1️⃣Стабильность — да.
Но срок окупаемости очень низкий, в среднем 15-18 лет.
2️⃣Безопасность — да.
Но риски всё же присутствуют. При выборе застройщика нужно учитывать текущее состояние дел.
3️⃣Высокий доход — однозначно нет.
Наоборот очень низкий, около 6% годовых.
По сути, вы на 15 лет "замораживаете" большую сумму инвестиций (от 5 млн для покупки недвижимости в Москве). Данный подход скорее поможет сохранить капитал, нежели приумножить его. Люди вкладывают в недвижимость по привычке, не зная альтернатив.
Так какие варианты можно выбрать, чтобы создать пассивный, высокий и безопасный доход? Один из таких вариантов — сотрудничество с управляющей компанией, которая работает с реальным сектором экономики.
Сейчас на слуху компания "КраудКом":
1️⃣Стабильность — да.
В основе лежат реальные активы (недвижимость, автомобили, производство). Поэтому прибыль с них предсказуема, фиксирована и подвержена минимальным рыночным колебаниям.
2️⃣Безопасность — да.
Предусмотрены гарантии всех форматов, в зависимости от выбранной программы: право собственности, долевое участие, залог или личное поручительство.
3️⃣Высокий доход — да.
Компания выбирает интересные и высокодоходные бизнес-модели. Прибыль с них составляет не менее 50% годовых. Поэтому инвестору предлагают программы с доходностью от 20% до 48% годовых.
Расскажу о своём опыте сотрудничества с этой компанией:
Я пришел в офис, обозначил бюджет для вложения в арендный бизнес (1 млн рублей). КраудКом в короткие сроки подобрал подходящее коммерческое помещение. Далее его арендовали, сделали ремонт, нашли субарендаторов. И теперь я ежемесячно, в течение 5 лет буду получать 40 000 рублей. При этом у меня есть доля в компании, на которую заключен договор аренды. И управляющая компания берёт всю операционную деятельность на себя. Поэтому мой доход действительно пассивный.
Второй вид, куда я вложил - покупка автомобиля (300 000 рублей) для последующей сдачи в аренду с правом выкупа. Машиной полностью управляет КраудКом. Мой пассивный доход = 34 000 рублей ежемесячно ("тело" и проценты). При этом автомобиль находится в моей собственности.
Поэтому я получаю доход:
✅стабильный.
Инвестировал в реальные активы (коммерческое помещение и автомобиль), поэтому прибыль гарантирована.
✅безопасный.
Мои вложения защищены правом собственности и договорами.
✅высокий и пассивный.
Я получаю 48% и 36% годовых.
Прежде чем слепо скупать акции, подумайте, посчитайте, проанализируйте альтернативы. Призываю вас отнестись к этому осознанно!
Подписывайтесь на их канал. У них есть программы под любой запрос (от 100 тысяч рублей для покупки Daewoo Matiz для доставки до 500 млн рублей для покупки зданий). Помимо этого, там вы найдёте много полезной информации про инвестиции.
