Такие инвестиции большинство считают самыми надежными.
Для инвестиций в недвижимость нужны большие суммы денег.
Для покупки квартиры минимум 2 -3 млн. рублей, нежилое помещение стоит дороже от 10 млн. рублей.
Для получения дохода недвижимость нужно сдать в аренду, оплачивать ее содержание и налоги.
Доходность от таких инвестиций составляет в среднем 5-6% годовых.
Инвестировать в недвижимость можно имея и небольшие суммы денег.
Какие есть варианты инвестиций?
Покупка ПИФов которые вкладывают деньги в недвижимость
Покупка облигаций компаний девелоперов.
Покупка акций компаний девелоперов.
Рассмотрим вариант инвестиций, который будет приносить регулярный доход. Это инвестиции в облигации девелоперов.
Начать инвестировать можно с 1 000 рублей.
Как купить облигации?
1.Для покупки облигаций нужно открыть брокерский счет или ИИС у брокера.
Счет рекомендую открыть у крупных брокеров. Можно рассмотреть: ВТБ, Открытие брокер, Финам, Сбербанк и другие.
2. Выбираете облигации для покупки.
Сделать это можно на сайте Московской биржи. В поисковой строке пишите название компании и получаете информацию.
Какую информацию можно получить?
- номинальная стоимость
- биржевая стоимость. Облигации могут торговаться как ниже номинала, так и выше.
- дате погашения
- доходности к погашению
- размере купона
- график выплаты купона.
3. Купоны выплачиваются на брокерский счет за минусам НДФЛ
4. Облигации можно продать в любой момент.
5. При наступлении срока погашения деньги зачисляться на брокерский счет.
Все просто и быстро.
Облигации каких девелоперов торгуются на бирже?
1.ГК Самолет, торгуются несколько выпусков, доходность к погашению 8 -8,5% годовых.
2. Группа ЛСР, торгуются несколько выпусков, доходность к погашению 7,0 -8,0% годовых
3. ПИК – корпорация, торгуются несколько выпусков, доходность к погашению 7,0 -8,0% годовых.
4. Брусника. Строительство и девелопмент, торгуются 2 выпуска, доходность к погашению 10,0% годовых
5. Талан-Финанс, торгуются 2 выпуска, доходность к погашению 10,0% годовых.
6. Атомстройкомплекс-Строительство, торгуются 2 выпуска, доходность к погашению 8,5% годовых.
И другие.
Я предпочитаю этот способ инвестировать в недвижимость. Легко и быстро можно купить, и продать облигации.
Как вы инвестируете в недвижимость?
