Уже как полгода моя подруга с семьей переехала жить в загородный дом. После покупки участка они с мужем сделали ремонт в доме, в котором сейчас благополучно живут. Но есть одно «но»…
На границе их участка стоит гараж соседей. И все бы ничего, но гараж стоит четко по меже участков, без каких либо отступов. К тому же, над гаражом сосед обустроил голубятню.
Если обратиться к «букве» закона, то мы увидим, что возведение гаражей и других хозяйственных построек допускается с отступом от общей границы минимум на 1 метр.
Как поступить в такой ситуации? Можно ли добиться сноса гаража через суд? Мнение юриста.
Общаясь со своими соседями, супруг подруги предложил им добровольно снести гараж. Ведь он построен с нарушениями действующего законодательства. В ответ он получил однозначное «нет». Свой отказ сосед объяснил тем, что гараж стоит на этом месте уже много лет и раньше он никому не мешал.
Получается, что разрешение на строительство гаража было получено еще от первых владельцев участка. Поэтому идти на уступки ради «хотелок» новых соседей никто не собирается. В связи с этим муж подруги затеял судиться, чтобы гараж все-таки снесли. Но перед этим он проконсультировался с юристом.
Первым вопросом, который юрист задал новоиспеченным домовладельцам, был: «Вы когда покупали участок, вас не смущало наличие гаража по меже? Что изменилось с момента заселения в дом? Почему гараж начал вам мешать?»
Согласно нормам действующего законодательства, возводить гаражи можно с отступом от границы соседского участка как минимум на 1 метр. Данное условие прописано практически во всех Правилах застройки муниципалитетов и землепользования. Однако в этих же актах прописано и другое:
«Уменьшение указанного расстояния для строительства гаражей и прочих хозяйственных построек допускается, но только в том случае, когда соседи договорились между собой».
Понятно, что если дело все-таки дойдет до суда, то сосед обязательно воспользуется этой возможностью. Я думаю, что в суде непременно появится прежний владелец участка, с которым у него была договоренность по поводу строительства гаража на меже.
В результате муж подруги останется при своих интересах. Суд он однозначно проиграет. Даже и не стоит начинать. Ведь эта затея кроме ссоры с соседями, лишними судебными затратами и пустой траты времени ничего хорошего не принесет.
А стоит ли простой гараж таких усилий и нервов? Думаю, что вряд ли.
А что вы думаете по этому поводу? Пишите свое мнение в комментариях.
Не забывайте ставить лайки, делиться материалом в соцсетях и подписываться на канал.
