Отношения между супругами – материя тонкая: то поссорились, то помирились, то собрались разводиться, то передумали. Подали иск в суд о разделе совместно нажитого имущества – отозвали. Стоп! А вот так делать, оказывается, нельзя – это чревато неприятными последствиями, по крайней мере, для одной из сторон.
Вот реальная история, как женщина совершила непоправимую ошибку, доверившись своему мужу и не изучив тонкостей российского законодательства.
Был муж чужой, а стал мой
Надежда познакомилась с Алексеем, когда им обоим было по 30. Она пришла в компанию, где он трудился, и работа над общим проектом способствовала сближению. В то время Алексей был женат, а Надежда была в разводе и воспитывала дочь от первого брака. Как-то незаметно деловые отношения переросли в страстный роман. А через полгода с момента знакомства Алексей подал на развод. Детей у него в семье не было, поэтому развод прошел относительно спокойно.
Алексей сначала переехал в «однушку» Надежды в Щелкове, которая досталась ей после разъезда с первым мужем, а после свадьбы молодая семья продала эту квартиру и купила просторную двухкомнатную в районе метро «ВДНХ». Деньги на доплату внес Алексей – он продал квартиру в Марьиной Роще, доставшуюся ему от бабушки, и добавил личные сбережения.
По факту получилось, что Надежда вложила в покупку новой квартиры примерно 30% от ее стоимости, а остальные были деньги Алексея. Но при регистрации сделки Надежда настояла на том, чтобы доли в квартире были равными, 50:50. Алексей согласился.
Новая семья, новая квартира, новый проект
Первые три года все было отлично, и пара даже стала задумываться о пополнении семейства. Летом семья планировала отдохнуть на море, но получилось, что поехали только Надя с дочерью. Руководство компании настояло на том, чтобы Алексей приступил к работе над новым проектом, и повысило ему оклад. Жена отнеслась с пониманием.
Пока Надежда отдыхала, Алексей усердно трудился. В это же время в компанию пришла новая сотрудница, и ее определили в отдел Алексея. София ему очень понравилась: была красивая, сообразительная и веселая. Со дня знакомства все мысли Алексея были заняты только ей, а когда звонила Надежда, он старался быстрее закончить разговор, говоря, что занят.
К возвращению Надежды из отпуска между Алексеем и Софией уже начался роман. Хотя молодые люди скрывали свои отношения от коллег, многие догадывались. Координатор проекта намекнула Надежде, что новая сотрудница уведет у нее мужа, но та ей не верила. А муж отшучивался: у него роман вовсе не с Софией, а с новым проектом.
«Прости, я больше не буду!»
Но шила в мешке не утаишь, и Надежда сама стала замечать, какими глазами смотрит ее муж на хорошенькую Сонечку. Его стараниями новой сотруднице уже через полгода повысили зарплату, и в командировку он всегда брал ее с собой, объясняя, что она его правая рука.
Однажды Надежда без стука вошла в кабинет мужа и увидела, как он обнимает Софию. Она резко закрыла дверь, ничего не сказав, но дома устроила скандал, а на следующий день подала документы на развод и судебный иск о разделе общего имущества – двухкомнатной квартиры и почти нового внедорожника Toyota Land Cruiser, за который муж совсем недавно выплатил кредит. Алексей не ждал такой прыти от жены, поэтому сначала очень растерялся, а потом стал оправдываться и доказывать, что между ним и сотрудницей ничего нет: она все неправильно поняла.
Ко дню суда супруги помирились. Больше того, в зале суда Алексей попросил прощения у Надежды, и она его простила, отозвав иск о разделе имущества.
Примерно полгода Алексей был идеальным мужем. София уволилась из компании, и Надежда ничего о ней не знала. Но как-то она встретила общую знакомую семьи, которая рассказала, что часто видит ее мужа в своем доме: он ходит к девушке, которая снимает там квартиру. Надежда узнала адрес и нагрянула туда. Дверь открыл ее муж, который в это время должен был быть в командировке в другом городе. Войдя в прихожую, она увидела растерянную Софию.
А теперь договаривайтесь сами
Оскорбленная до глубины души, Надежда ушла с дочерью в квартиру своей сестры, благо ту на два года отправили работать по контракту за границу. А потом уволилась с работы и снова подала заявление на развод и иск о разделе имущества.
Но женщину ждало большое разочарование. Судья развел супругов, так как истец и ответчик не возражали против этого. Но отклонил иск о разделе имущества, аргументируя тем, что заявитель ранее отказалась от требования раздела квартиры и автомобиля. На основании этого отказа суд вынес определение и прекратил процедуру раздела. Заявителю, уже однажды отозвавшему иск, согласно С.221 ПГК РФ, нельзя подавать его повторно к тому же ответчику и с теми же требованиями.
Теперь супругам придется договариваться полюбовно, кому водить авто, кому жить в общей квартире и вообще, как поступать с нажитым имуществом.
Спустя две недели после суда Надежда поехала за какими-то своими вещами в квартиру, где на тот момент жил Алексей, ноне смогла открыть дверь своим ключом. Оказалось, что бывший муж поменял замки. Женщина стала звонить ему, но он не отвечал. Тогда она позвонила свекрови, но старушка невозмутимым тоном ответила: «Нечего тебе лезть в новую семью моего сына! Сама-то ты поступила так же: увела мужа от первой жены. Ну и вот – пришло время платить по счетам!».
Что делать?
Потом Алексей позвонил Надежде сам и сказал, что готов составить соглашение о разделе имущества, но займется этим, когда будет просвет на работе. А потом у них с Софией родился ребенок, и Алексей попросил Надежду дать еще немного времени, якобы сейчас он не может заняться продажей квартиры.
После развода уже прошло больше года. Надежда с дочерью по-прежнему живут в квартире сестры, а Алексей с семьей – в их общем двухкомнатном жилье, клятвенно обещая, что не сегодня-завтра непременно займется продажей квартиры и отдаст все причитающиеся деньги бывшей жене.
Хорошо, если бывший муж выполнит обещание. А если нет? Тогда у Надежды есть два выхода. Первый – вселиться обратно в квартиру, а если муж будет противиться этому, она сможет потребовать этого права через суд. Вряд ли жизнь в «коммуналке» понравится Алексею и Софии, и это подтолкнет их к решению жилищного вопроса.
Второй путь – продажа доли. У Надежды в собственности есть половина квартиры и, хотя эта доля не выделенная (она называется идеальная, или реальная доля), ее теоретически можно продать на рынке недвижимости. Правда, сначала она должна предложить ее купить бывшему мужу, с соблюдением всех формальностей. И если Алексей откажется, попробовать ее реализовать. Нужно сказать, что такая доля будет стоить гораздо меньше, чем половина стоимости квартиры. Возможно, что за нее не дадут и тех 30%, которые она первоначально вложила в покупку «двушки».
Как обиженная супруга претендовала на долю в квартире, купленную бывшим мужем в новом браке
Как жена тайно копила деньги и после развода купила квартиру. Бывший муж потребовал поделиться
«Нам ничего не надо». Как моя подруга уговаривала соседей на ремонт в подъезде и что из этого вышло
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
