В честь годовщины программы льготной ипотеки Magenta.today попросила игроков рынка недвижимости подвести ее итоги и сделать прогнозы. Запускаем серию коротких интервью на нашем канале в Яндекс.Дзен.
Программа льготной ипотеки на рынке первичной недвижимости привела к росту спроса и увеличению объема сделок с ипотекой до 80%. Логично предположить, что завершение программы откатит назад как спрос на новостройки в целом, так и показатели по ипотечным сделкам.
По нашим прогнозам на смену программе господдержки придут спецпредложения от застройщиков.
Уже сейчас многие игроки рынка предлагают покупателям программы со сниженной ипотечной ставкой на период строительства дома, субсидируя разницу банкам за свой счет. Вероятно, такие программы получат развитие. Со стороны банков также можно ожидать встречных предложений к заемщикам: более гибких условий для одобрения кредита. А также — новых предложений для таких категорий заемщиков, как самозанятые и индивидуальные предприниматели (как правило им обычно неохотно одобряют кредиты).
В случае планового завершения программы 1 июля 2021 года в долгосрочной перспективе произойдет снижение интереса к ипотеке как к финансовому инструменту. Объем сделок с ипотекой ждет снижение, которое составит порядка 20%.
