pro.жильё

Фраза «Я подумаю» звучит спокойно, но именно после нее многие сделки останавливаются. Не потому, что объект не подошел или цена не устроила, а потому, что риелтор не продолжил диалог. В статье разобрали типичные ситуации, когда клиенты отвечают «Я подумаю», и что это означает на самом деле. На этапе выбора объекта человек сталкивается с десятками вариантов, цен, условий и акций. К этому добавляются советы родственников, статьи, форумы, реклама. В какой-то момент мозг просто ставит паузу. Фраза «Я...

Еще несколько лет назад большинство частных инвесторов рассматривали в первую очередь квартиры. Это понятный и привычный актив: его легко представить, легко сдавать в аренду и относительно просто продать. Но в последние годы интерес инвесторов смещается в сторону коммерческой недвижимости. Это помещения на первых этажах жилых комплексов, торговые площади и небольшие офисы. Причина в том, что коммерческие объекты оцениваются по другой логике. Для инвестора здесь важна не только стоимость самого помещения, но и доход, который оно может приносить...

Всем привет! Меня зовут Никита Осадчий, я менеджер продуктов в Нмаркет.ПРО — цифровой платформы для риелторов. Мы добавили новый функционал в мобильном приложении, который позволил риелторам создавать продающий контент для социальных сетей и генерировать новые лиды. В статье расскажу, как мы пришли к созданию такого инструмента и как он повлиял на увеличение количества сделок наших пользователей. Соцсети стали неотъемлемой частью жизни. Они позволяют не только общаться с друзьями и близкими, но и продвигать свои товары и услуги, помогают брендам увеличить свою аудиторию...

Показ прошел хорошо. Клиент внимательно слушал, задавал вопросы, кивал. Кажется, что все складывается. Но в конце встречи звучит та самая фраза: «Мы подумаем». После этого сразу начинаешь разбирать встречу в голове: «Может быть не дожал по преимуществам? Или забыл упомянуть про инфраструктуру? Эх, если бы еще парочка аргументов…» На самом деле ошибка возникает гораздо раньше. Риелтор не замечает, как сам подает сигналы, которые зарождают у клиента сомнения. На встрече риелтор обычно сосредоточен на словах...

Сделки есть, опыт есть, клиенты приходят. Вроде все хорошо, но хотелось бы больше лояльности: чтобы клиент писал первым, выбирал тебя среди десятков специалистов и не сомневался в твоей экспертизе. Сегодня один из самых эффективных инструментов для этого – соцсети. Но вести их регулярно тяжело, так как кроме контента есть показы, встречи с клиентами и прочая занятость. Расскажем, как привлекать онлайн-клиентов из своих соцсетей, и при этом не тратить время на контент. Соцсети стали чем-то вроде витрины для сферы услуг...

Вам приходилось сталкиваться с огромным количеством сообщений, уведомлений и электронных писем? Смахивать бесконечные пуши, мьютить или отправлять письма в спам? Всем привет! Меня зовут Андрей Костяхин, я курирую каналы коммуникаций в Нмаркет.ПРО — федеральной системе онлайн-бронирования новостроек, разработанной специально для риелторов. В этой статье расскажу о том, как мы заботимся о пользователях и как наша система позволяет видеть инфонагрузку на клиентов и управлять ей. Сегодня пользователю приходится сталкиваться с массой сообщений, уведомлений и электронных писем...

Со временем специалист по жилой недвижимости начинает смотреть в сторону коммерческой недвижимости. И это логично. Сделки крупнее, чеки выше, рынок Москвы и Санкт-Петербурга активный. Со стороны кажется, что даже отличий в специфике работы нет: те же объекты, те же показы, те же переговоры. Первый коммерческий объект риелтор выбирает осторожно. Хорошая локация, понятный формат, адекватная цена. Казалось бы, всё сходится, но именно здесь возникает первая иллюзия. В жилом сегменте достаточно понять, подходит ли квартира покупателю...

Разработка интерфейсов специализированных сервисов — дело непростое. Особенно остро эта задача встает перед разработчиками риелторских онлайн-платформ, где взаимодействие пользователей тесно связано с огромным количеством данных, специфической терминологией и разными уровнями восприятия. Меня зовут Никита Осадчий, я менеджер продукта в Нмаркет.ПРО — федеральной системе онлайн-бронирования новостроек, разработанной специально для риелторов. В этой статье я расскажу о том, как мы оптимизируем интерфейс и делаем его дружелюбным и понятным любому агенту по недвижимости...

Если вы смотрите в сторону коммерческой недвижимости, вы могли заметить: привычные сценарии все чаще дают сбой. Хорошие объекты простаивают, арендаторы задают больше вопросов, а от агента ждут большего, чем просто показов. В статье разбираем главные тренды, которые сформируют рынок коммерческой недвижимости в 2026 году. В коммерческой недвижимости все реже работает логика «нормальное помещение всегда будет востребованным». Спрос смещается в сторону качественных объектов, которые подходят под задачи конкретного бизнеса и обладают значительными преимуществами...

Коммерческая недвижимость почти всегда вызывает больше вопросов, чем жилая. Покупатель осматривает объект и задает прямые вопросы: – Почему это помещение стоит таких денег? – Почему в соседнем здании метры те же, а помещение дешевле? – Почему цена не падает, хотя объект долго в продаже? Риелтору важно анализировать основные факторы, влияющие на цену коммерческой недвижимости. Иначе клиенты, не понимая ценности помещения, будут уходить туда, где дешевле. Разберем, какие три факторы напрямую влияют на стоимость коммерческого помещения...

Разбираем, как коммерческие риелторы оценивают локацию, спрос и окружение, и почему без этого подхода сделки в коммерции не работают. В жилой недвижимости риелтор чаще всего начинает с объекта: планировка, метраж, цена, этаж, состояние. Если параметры сходятся, объект показывают, а дальше многое зависит от переговоров и желания клиента. В коммерческой недвижимости логика другая. Здесь объект — лишь часть большой картины. Один и тот же офис или помещение может отлично работать в одном месте и не работать совсем в другом, даже при одинаковой цене и ремонте...

Коммерческая недвижимость всё чаще привлекает внимание риелторов, работающих в жилом сегменте. При этом многие откладывают переход из-за сомнений и нехватки понимания рынка. В этой статье собрали пять признаков, которые помогут понять: готовы ли вы к новой нише и с чего начать первый шаг. Риелторы редко приходят в коммерческую недвижимость случайно. Чаще всего мысль о ней появляется тогда, когда в жилом сегменте становится тесно: сделки идут, опыт есть, но больше нет ни роста дохода, ни интереса к сфере...