Долги по ипотеке? Боитесь остаться без жилья?
Продолжаем тему!
Нередко ипотечные заемщики уверены в том, что, за несвоевременное внесение платежей по ипотечному кредиту банк может отобрать квартиру, которая находится под залогом. 🏠
Но стоит учитывать, что не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье.
Согласно закону «Об ипотеке», обращение взыскания не допускается, если нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Закон устанавливает презумпцию незначительности ипотечного долга.
Это значит, что если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. ❗️
Однако при этом есть ряд условий, в которых такая презумпция имеет силу:
👉сумма неисполненного обязательства составляет меньше 5% от размера стоимости заложенного имущества;
👉период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В моей практике было много таких дел и хочу добавить, что безвыходных ситуаций не бывает! Всё можно решить в случае, если Вы берёте кредит в банке.
! Микрокредитные организации и частные заемщики- воспользуются любой возможностью увеличить долг и взыскать квартиру
Остались вопросы? Пишите мне в Директ или в комментарии, отвечу каждому.
