Адвокат Королёва

Мы с коллегами готовимся к запуску специальной комиссии, чтобы вы могли инвестировать с уверенностью, что не нарветесь на мошенников. Будем принимать обращения и вычислять ненадежные организации. Но всех секретов пока раскрывать не буду 🤫 В любом случае не корите себя, если вас обманули с деньгами. Во-первых, это не ваша вина - вы здесь жертва мошенничества. Боритесь за свои права! Во-вторых, в следующий раз вы явно будете бдительнее и никто вас не обманет. Продумайте заранее все ходы и выходы, найдите грамотного юриста и возьмите на заметку...

Пост для тех, кто не испугался предыдущего поста и хочет всё равно расторгнуть ДДУ Расскажу, что хорошего можно из этого вынести. А именно, сколько оттуда можно вынести денег 💰 Расторгнуть договор с застройщиком дольщик может в одностороннем порядке, если квартиру задержали дольше чем на 2 месяца. После этого застройщик должен вернуть все деньги за квартиру. Но это ещё не всё ❗ В случае расторжения из-за просрочки передачи квартиры - вам в качестве компенсации должны ещё и проценты за пользование вашими деньгами...

Что будет, если расторгнуть договор ДДУ? ✅ Хороший сценарий: вам вернут стоимость квартиры + другие сопутствующие расходы. Вы избавитесь от головной боли в виде непонятного ожидания и взамен получите много денег, которые можно вложить в покупку квартиры в нормальном доме. В случае расторжения из-за просрочки передачи квартиры вам в качестве компенсации должны ещё и проценты за пользование вашими деньгами. Это правило действует кроме счетов эскроу. ⛔ А есть плохой сценарий. Почему не надо торопиться...

Когда Вы заключаете договор долевого участия, в ваших мыслях уже строятся планы как Вы въезжаете в новую квартиру, отмечаете новоселье, но, к сожалению, застройщики часто нарушают свои обязательства и не сдают объект вовремя. Тогда согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При стоимости квартиры в 3 млн, например, застройщик должен вам около 60 тыс. руб. за каждый месяц просрочки. Чаще всего просрочка составляет от 6 месяцев до 1 года. Хотите получить свои деньги? Почему нужно обратиться...

Мне время от времени досадно сообщают, мол, "хотели к вам на консультацию, но пришлось искать другого адвоката в том городе, где будет суд" Напоминаю о том что представляю ваши интересы не только в Казани, но и в других городах На консультацию можете...

Земельные паи появились у нас в стране в 90х годах и большей части людей до сих пор не понятно, что это и что с ними делать 😄 Земельный пай - это клочок земли на общем участке, которым вы имеете право пользоваться. То есть - доля. Весь участок делится на части и распределяется между так называемыми "пайщиками". Чаще всего у них начинаются вопросы, когда этот несчастный пай нужно продать/завещать/сдать в аренду Собрала для вас несколько популярных вопросов на эту тему 🙆‍♀️ 1️⃣ Можно ли все-таки...

Как определить юриста-шарлатана, который не планирует решать вашу проблему? 1️⃣ Железобетонный признак - обещание хэппиэнда. Профессионал не может гарантировать хэппиэнд. Он должен дать объективный прогноз, в котором будут просчитаны как хорошие, так и плохие исходы. И варианты действий для каждого. Это работает и наоборот, когда юрист красочно описывает потери миллионов и адскую жизнь за решёткой, если вы НЕ воспользуетесь его услугами. Это значит что он просто хочет денег, и свиток с перечнем...

К предыдущему посту о соседях хочу добавить нюанс, который верно подметил в комментариях мой коллега. Борьбу за территорию нужно начинать когда сосед только затеял строительство, а не когда постройка готова. Судьи легче запрещают стройку, чем принимают решение о сносе готового дома или бани. А что делать, если стройка быстро-незаметно закончилась, пока вас не было на участке? Во-первых, задуматься. А действительно ли, если вы так редко появляетесь...

Некоторые индивидуумы, видимо, в своё время переиграли в "как достать соседа". Поэтому для их соседей дача вместо уголка расслабления и наслаждения превращается в бойню 👊 Истории известна 1000 и 1 соседская гадость: распилить крыльцо, приехать зимой, чтоб без лишних глаз своровать электричество, потоптать клубнику. Ну и самое распространенное (по крайней мере для нас юристов) - захватить кусок земли своим забором и всё отрицать. Специального федерального закона о заборах у нас нет, так что это...

Многие мои коллеги безнадёжно машут рукой на соседские склоки из-за того что "его новая постройка затеняет мой участок" и советуют смириться и научиться сажать тенелюбивые растения. Снос постройки это действительно крайняя мера, к которой прибегают редко. Но ведь и папоротники тенелюбивые должны расти в лесу, а не на вашем огороде! 🌿 Когда можно рассчитывать на благосклонность суда? Представьте себя судьёй и отследите разницу: 🔸 Я хотела здесь сажать морковку, а теперь ей будет темно, так что пусть сносит баню 🔹 Я зарабатываю на жизнь за счет огорода - продаю овощи...

Ситуации, когда человек одной ногой уже в тюрьме, но за вторую ногу его вдруг вытаскивают обратно - реальны. Мы не на канале НТВ, где кого-то обязательно посадят Чек-лист "как не сесть в тюрьму" состоит из одного пункта: 1️⃣ Вовремя обратиться к юристу На предумышленные убийства это не подействует, конечно, но на проблемы с контрагентами или дтп, например - вполне Уголовные дела, которые инициируют контрагенты, тесно граничат с гражданско-правовыми отношениями. Я заметила, что "враги" часто сами не понимают своей выгоды...

1️⃣ Время применения. Юрист - это успокоительное из будущего. "Применить" юриста можно задолго до того как случилась проблема, в качестве профилактической меры. А потом чуть что случилось - развод, проверка бизнеса, спор с застройщиком - а вы уже подготовлены 2️⃣ Влияние на организм. Любые лекарства это не еда и лишний раз лучше их не употреблять. А вот живое общение, по мнению учёных, продлевает жизнь. А я считаю, что в сложной ситуации так особенно. Юрист не дает вашим нервным клеткам разбежаться и возвращает их на место 🙅‍♀️ 3️⃣ Длительность действия...