Рынок недвижимости Пхукета предлагает большой выбор объектов "вне плана" на продажу. Что это означает на деле? Безопасна ли такая покупка?
Чтобы удачно вложить свои деньги и получить хороший профит, недвижимость должна соответствовать вашим финансовым и инвестиционным целям. Покупка на стадии строительства всегда более выгодна с финансовый точки зрения, но имеет ряд недостатков, которые чаще всего и останавливают будущих покупателей.
Поэтому разберемся детально, по каждому пункту такой сделки. Первое, на что следует обратить внимание, это разделение понятий: "вне плана" и на этапе строительства.
Недвижимость "вне плана"
Это та недвижимость, которую можно приобрести до начала строительных работ и до получения основных разрешений на строительство. Соответственно цена будет ниже на 15-20%.
У большинства застройщиков есть шоу-рум, где можно получить представление о том, какой будет ваша квартира или вилла после завершения. Также есть 3D модели будущих проектов, что значительно упрощает дело.
Недвижимость на этапе строительства
Здесь все понятно, это объекты, которые уже находятся в процессе стройки. Соответственно все разрешающие документы получены, и застройщик начал процесс строительства.
Разница цены вне плана и на стадии строительства составляет примерно 10%.
Оба эти варианта выигрывают в цене, по сравнению с уже готовой недвижимостью.
Теперь, мы объединим эти два варианта и рассмотри плюсы и минусы такой покупки:
Преимущества
Низкая цена, это одно из основных преимуществ. К тому времени, когда строительство будет завершено, стоимость может вырасти, что приведет к хорошей окупаемости ваших инвестиций. Конечно, такая покупка может казаться рискованной, поэтому мы рекомендуем выбирать только тех застройщиков, которые уже зарекомендовали себя.
Гибкий график платежей, покупая на стадии строительства, застройщики предоставляю график платежей, привязанный к этапам строительства с небольшим начальным депозитом.
Большой выбор квартир, покупка недвижимости во время стройки дает преимущество в выборе расположения апартаментов.
Личные пожелания, также на этом этапе, вы можете скорректировать планировку или выбрать материалы и отделку для своей квартиры.
Недостатки
- Покупка квартиры на этапе стройки, рискованно, по самой простой причине, что комплекс может просто не построится. Но в Таиланде существует Закон о Кондоминиумах, который защищает покупателей.
- Нет четкого понимания, как будет выглядеть будущая квартира и сам проект.
- Долгая окупаемость инвестиций.
Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте все документы компании, чтобы свести риски к минимуму.
Чтобы узнать больше, как проходит покупка недвижимости на стадии строительства на Пхукете, обращайтесь к нам ☎️ +66 81 956 8480 или напишите, перейдя по 👉 по ссылке .
Тепло и солнечно! ☀️🌴🏡 Мы ждем Вас:)
—
Phuket Buy House — ведущий информационный канал о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
👍 Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и репосты в группы. Поддерживайте конструктивную дискуссию в комментариях. Спасибо за внимание!
