Продолжаем подводить итоги первой годовщины льготной ипотеки. Сегодня дадим слово Андрею Кириллову, представителю компании «Мегалит-Охта Групп»:
- Среди позитивных последствий в разрезе нашего проекта «Приморский квартал» в первую очередь хочется отметить, что продажи существенно выросли. Первичка обогнала вторичный рынок. При этом в нашем проекте количество запросов на покупку квартиры именно на условиях ипотеки на пике достигло порядка 70% от всех сделок.
Во-вторых, появился тренд на улучшение жилищных условий, из-за чего чек на покупку увеличился. Двух- и трехкомнатные квартиры стали лидерами продаж, вытеснив прежде популярные малогабаритные лоты.
Негативные последствия связаны с ростом стоимости жилья. Но неправильно говорить, что повышение цен напрямую связано с появлением льготной ипотеки. Сыграл целый ряд факторов. Например, значительное сокращение предложения на рынке, в том числе ликвидных проектов в хороших локациях. Их сегодня действительно мало.
Предпосылок для продления программы после 1 июля 2021 года в Петербурге немного. Мы готовимся к ее отмене. Это безусловно скажется на спросе. И в течение нескольких месяцев мы увидим некоторое снижение покупательской активности. Обычно для восстановления баланса нужно 1–2 месяца. После покупатели начинают привыкать к новым условиям.
