🔴 АРЕНДА или ИПОТЕКА?
‼ Сейчас в кругах молодёжи стало модно снимать жильё. Особенно это заметно в Москве.
♻️ Давайте разберём ситуацию что выгоднее аренда или ипотека?
⠀
⠀
🈴 АРЕНДА
⠀
➕ ПЛЮСЫ АРЕНДЫ:
1. Большой плюс аренды — это мобильность. Вы не привязаны к стационарной 🚩 географической точке, выбираете место согласно своему удобству (работа, увольнение, закрытия бизнеса, пандемия, пополнение в семье и т.п.)
2. Красиво жить не запретишь! Возможность жить здесь и сейчас в том районе города, в котором вы бы не смогли себе позволить купить жильё несмотря на высокую стоимость месячной аренды жилья.
3. Отсутствие головной боли о будущем квартиры (текущий и капитальный 🛠 ремонты, поверка счётчиков, налоги и т.п.).
⠀
➖ МИНУСЫ АРЕНДЫ:
1. Испытание на стрессоустойчивость (преждевременное освобождение квартиры по требованию собственника; невозможность проведения ремонта под себя и/или смены мебели без одобрения собственника, и прочее)
2. Можно нарваться на мошенничество. В Москве и МО схем ⚠️множество.
3. Не всегда можно получить временную регистрацию в арендуемой квартире. Не все собственники ставят на регистрационный учёт даже за 💸 доп. плату.
4. Комиссионные 💼 риелтора. Плюс, чтобы начать арендовать квартиру сразу нужно подготовить значительную сумму денег (первый месяц и депозит).
⠀
🏠💰 ИПОТЕКА
⠀
➕ ПЛЮСЫ ИПОТЕКИ:
1. Собственная квартира (хотя и в обременении). Ремонт и мебель делается на свой вкус.
2. Помощь от государства - покупной налоговый вычет до 2 млн (260 000 Р) + на проценты по ипотеке до 3 млн (390 000 Р). Материнский капитал 483 882 Р на первого ребёнка и на второго, в совокупности 639 432 Р. За 3-го (только в счёт ипотеки) ещё 466 617 Р.
3. От банка можно получить каникулы до 6 месяцев при сложном финансовом положении. Либо сделать рефинансирование.
4. Купленное жильё растёт в цене, даже с учётом оплаты процентов покупка в ипотеку выгодна❗
➖ МИНУСЫ ИПОТЕКИ:
1. Приличный первоначальный взнос — от 10% . Чем больше срок кредитования, тем больше переплата. За 20 лет кредитf, вы одно жильё оплачиваете себе, второе - банку.
2. Терпеть соседей и любить такими, какие они есть.
3. Отсутствие мобильности. Живёшь и принимаешь всё как есть.
4. В купленной новостройке придётся мириться продолжительное время с неразвитой инфраструктурой и ремонтами (шум, грязь, ремонтные рабочие).
✅ Для тех кто любит мобильность, но озадачился своим будущим в виде крыши над головой можно порекомендовать следующее. Купите ликвидное жильё, сдавайте его в аренду, а сами путешествуйте по районам, городам и странам арендуя съёмное жильё.
