Сколько лет дому, в котором вы живёте? Моему - почти 50. Это панельная девятиэтажка, построенная в начале семидесятых. Сколько таких по всей стране - не счесть.
К слову, такие дома в Советском Союзе строились с расчетом на срок службы более 100 лет. Только вдумайтесь - строили в буквальном смысле на века!
Наш дом не выдает своего возраста: да, он не очень свеж внутри и снаружи, он тесноват, лифт всего один. Но ничего пугающего вроде трещин, скрипов, протечек и коротких замыканий нет и в помине.
А что же с домами по реновации?
Я не профессиональный строитель, поэтому могу оперировать лишь простой логикой и опираться на доступные мне факты.
Кто строит эти дома? Гастарбайтеры. Какая цель у застройщика? Потратить как можно меньше денег, чтобы заработать как можно больше.
Какие же могут ждать проблемы эти дома через четверть века?
1. Плесень
Это связано с проблемами с вентиляцией. Во многих современных многоэтажках ее практически нет, в квартирах нечем дышать. Часто с такой проблемой сталкиваются жители домов ПИК.
Кто-то ставит бризеры, кто-то живет с распахнутыми окнами, а есть и те, кто продает такое жилье
2. Заливы
Что уж говорить о долговечности, когда заливы сейчас - типичная проблема многих бюджетных (и не очень бюджетных) новостроек. Качество канализационных коммуникаций очень низкое.
3. Разрушение фундамента
Как следствие постоянных заливов и застоя воды в подвальных помещениях. Тоже распространенная проблема. Есть дома, в которых постоянно работают насосы, откачивающие воду из подвалов. А есть дома, где этим никто не занимается и вода в подвалах стоит постоянно.
Надо ли говорить, что рано или поздно это приведет к разрушению фундамента, а последствия могут быть самыми непредсказуемыми
4. Пожары
Как следствие проблем с проводкой.
Низкое качество связано с низкими бюджетами и использованием дешевой неквалифицированной рабочей силы - гастарбайтеров.
Мало кто из новоиспеченных жильцов захочет лезть в проводку, чтобы сделать всё по уму, а очень зря. Качественная электрика - залог безопасности жилища
5. Трещины в стенах
Как правило являются следствием ошибок в проектировании или строительстве, а также бывают связаны с грунтами. Под Москвой в плане грунтов все очень нестабильно, так что рыхлая почва и плохо построенный дом - так себе сочетание.
Поэтому если бы я получил квартиру по реновации взамен нынешней, сразу бы выставил ее на продажу.
