Что делать, чтобы удалить дубли рекламы вашей квартиры, размещенных без вашего согласия.
Тема дублей и фейков в рекламе квартир была задолго до появления интернета.
Еще в бумажной газете «Из рук в руки» в 1999 году уже были объявления на одну и ту же квартиру, хотя провали ее лишь одна риэлторская компания или один агент.
Сегодня копирование рекламных объявлений собственников стало не просто обыденностью, но и для некоторых риэлторов – дешевым каналом привлечения новых клиентов-покупателей и даже владельцев квартир.
Причем многие риэлторы даже не парятся – берут объявления «как есть», не меняя номера дома или, скажем, этажа продаваемой квартиры.
Борьба собственников квартир с фейковыми объявлениями идет постоянно и с переменным успехом.
Однако есть проверенный и работающий алгоритм устранения дубликатов ваших объявлений, в котором вы продаете свою квартиру.
1. Сделайте фото со своими водными знаками
Важный шаг для того, чтобы уменьшить количество незаконных дублей вашего объявления.
Сегодня есть много бесплатных программ для любой оси и мобильных платформ для создания водяных знаков на изображениях.
Поэтому этот шаг не должен быть для вас проблемой. Водяной знак может быть любой, но лучше чтобы это был, например, ваш ID в системе размещения рекламы (на Циане и Авито такие ID пользователя точно есть).
Далее, загружайте свои фото уже с водяными знаками в свое рекламное объявление.
2. Отправьте жалобу в адрес сервиса размещения рекламных объявлений
Теперь вы готовы подтвердить что именно ваше объявления – источник похожих, а не наоборот. Пишем жалобу на всех найденных двойников, прилагая имеющиеся копии документов на квартиру.
За фото объявления-двойники часто улетают в бан. С текстом все чуть сложнее, и здесь у меня получалось лишь 1 из 7-9 случаев.
При должной настойчивости и везении в скором времени все дубли вашей рекламы исчезнут из сервиса размещения рекламных объявлений.
3. Напишите в тексте «отрезающую» фразу
Это шаг можно делать параллельно со вторым и даже отдельно от него.
Фраза вида «продается исключительно мною, собственником. Все похожие объявления – фейк» тоже способствует тому, что люди, которые начав поиск с дубля вашего объявления, получив от системы ваше предложения и прочитав текст, будут знать – лучше звонить вам ибо в прочих случаях цена и условия продажи могут отказаться неверными.
4. Дайте отпор риэлтору-паразиту
Четко объясните агенту, который утверждает, что привел вам реального покупателя, что вы платить комиссию ему не будете.
Потому что вы не заказывали риэлторскую услуги ни от этого агента/компании, ни от кого-либо еще.
Это быстро охладит пыл агентов, которые, скопировав ваше объявление, пытаются на вас заработать. И причин для того, чтобы продолжать паразитировать на вашей квартире, станет уже меньше.
Да, агенты по-прежнему могут завлекать на ваше объявления новых клиентов-покупателей, но если вы сделали все правильно на первых двух шагах, то рано или поздно в рекламе останется только ваше объявление.
********************
Не надо мириться с тем, что ваше объявление копировали и паразитируют на вашем тексте и фото.
Убирайте дубли и повышайте шансы на продажу своей квартиры!
Читайте еще по теме:
📖 Как НЕ надо делать рекламу квартиры
📖Как отвечать риэлтору-прилипале, который звонит по вашей рекламе
📖 Как покупатели снижают цену на вашу квартиру. Простые и эффективные приемы
