15 апреля 2021 г. Группа ПИК опубликовала основные операционные результаты за 3 месяца 2021 г.
ПИК — крупнейшая компания в сфере недвижимости по объёму ежегодного ввода жилья в эксплуатацию в России и Европе. Основные направления деятельности: строительство и девелопмент.
ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила около 23 млн м2 жилой недвижимости. С 2007 года ПИК присутствует на фондовом рынке. Компания придерживается передовых международных стандартов корпоративного управления, которые способствуют успешному развитию бизнеса. Решением Правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики.
Отчет группы ПИК за 1 квартал 2021 г.
Основные положения отчета:
- За 1 квартал 2021 г. компания вывела в продажу:
— 4 новых проекта (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
— 39 новых корпусов в Московском регионе, Обнинске, Ярославле и Санкт-Петербурге (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 20 корпусов).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 609 тыс. кв.м. - Продажи недвижимости увеличились с января по март текущего года на 6,6% (г/г) до 518 тыс. кв.м., благодаря увеличению продаж в Москве на 24,5% (г/г).
- В остальных регионах присутствия (помимо Москвы) наблюдалось снижение объёма продаж.
- За первый квартал этого года группа ПИК ввела в эксплуатацию 232 тыс. кв. м.
- Компания реализовала недвижимость на 86 млрд рублей (518 тыс. кв. м), это на 32% больше, чем годом ранее.
- Доля ипотечных сделок составила 77%.
- В отчётном периоде объём ввода недвижимости в эксплуатацию сократился на 23,6% (г/г) до 232 тыс. кв.м.
В общем, отчет достаточно позитивный. Ожидалось, что результаты будут слабые, а в реальности все оказалось хорошо.
Дивиденды
В начале апреля Совет директоров ПИК принял решения об обновлении дивидендной политики. Согласно новой политике рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов будет составлять не менее 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО.
Действовать новая дивидендная политика станет, начиная с финансовых результатов за 2020 год.
Раньше дивидендная политика базировалась на операционном денежном потоке, что подразумевало выплату не менее 30% от чистого операционного денежного потока.
Соответственно, с новой дивидендной политикой возможен рост дивидендных выплат.
Компания планирует платить дивиденды раз в квартал, в среднем квартальная дивидендная доходность составляет 2,4% (9,6% в год).
Но по факту доходность будет ниже, так с инвестора еще возьмут плату за депозитарное обслуживание каждой ГДР. И не факт, что выплаты действительно будут 4 раза в год.
Не является персональной инвестиционной рекомендацией.
Резюме
Отчет за первый квартал 2021 года хороший. С интересом понаблюдаю что будет дальше.
Стоимость ГДР группы ПИК сейчас 954,7 рублей. Это исторический максимум.
По текущим котировкам покупать наверное уже дорого. Но не факт, что будут в ближайшее время сильные коррекции.
Лично для меня инвестиции в застройщиков несут высокий риск. Так как девелоперы сильно зависят от экономической ситуации в стране.
Спасибо, что дочитали до конца. Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки, пишите комментарии. Очень важно видеть обратную связь от аудитории.
