Дорогие коллеги председатели СНТ и не только, рады, что вы с нами! Наш канал от председателей СНТ, про председателей СНТ, для председателей СНТ.
Поговорим про зубную боль любого СНТ - Должников.
ДОЛЖНИКИ В СНТ - естественная и неизбежная проблема всех СНТ без исключения. А ведь наказывают должники и нарушают права прежде всего своих соседей, а не правления СНТ.
В своём СНТ путем проб и ошибок мы решили эту проблему. Ещё пару лет назад об этом мы даже не мечтали, а сегодня у нас 0,5-1% должников, образцово-показательная цифра. И достижимая.
Члены СНТ все равны между собой и по закону должны хозяйствовать так, чтобы не нарушать права других. Это касается и членских взносов - порядка их начисления и сроков оплаты.
Не оплачивая взносы в срок, должник:
Во-первых, безвозмездно кредитуется за счёт ответственных садоводов.
Во-вторых, должник ставит под угрозу выполнение приходно-расходной сметы СНТ и выполнение запланированных мероприятий, а также оплату СНТ по своим обязательствам.
В-третьих, должник тратит время председателя на выполнение нестратегических задач.
В-четвертых, должник подаёт дурной пример другим членам СНТ. Зачем платить, если можно не платить, и ничего за это не будет.
Предусмотренные Уставом СНТ пени - самый минимальный шажок к восстановлению справедливости и баланса. Платишь с опозданием - плати больше, не хочешь платить больше, плати вовремя.
Более радикальный, и вобщем-то, крайний шаг - обращение за судебным взысканием. Как подумает председатель, сколько судебных заседаний его ждёт, какой стресс слушать росказни должника, почему он не должен платить, апелляция, кассация.... Больше времени, сил и бензина потратит, чем взыщет для СНТ.
Рассказываем из личной практики, как идти в суд за членскими взносами эффективно.
Заключайте договор например, с членом правлени на оказание услуг юридического характера. Отдельный договор, ведь возложение таких обязанностей на члена правления в силу закона 217-ФЗ не предусмотрено. Почему исковое заявление или отзыв на него, составленный юристом стоят денег, а составленный силами СНТ нет? В рамках этого договора проводите оплату за оформление процессуальных документов (исковое заявление, ходатайства, отводы, заявления, отзывы, возражение и т.д.), участие в судебных процессах. Оформите акт на все выполненные работы. Представителем в судах общей юрисдикции (мировые и районные), где рассматриваются дела о взыскании членских взносов, могут быть лица, не имеющие высшего юридического образования. Свежим Обзором судебной практики отмечается, что наличие или отсутствие письменного договора (соглашения) на оказание юридических услуг решающего правового значения для рассмотрения заявления о возмещении стороне судебных расходов не имеет.
При рассмотрении такого заявления суд устанавливает фактическое оказание стороне юридических услуг и их оплату. Поэтому даже в отсутствие договора (соглашения) о возмездном оказании услуг в письменной форме, но при наличии доказательств, свидетельствующих о фактическом оказании юридических услуг и их оплате, суд возмещает выигравшей дело стороне судебные издержки на оплату услуг представителя.
В случае выигрыша, а это не вызывает сомнения в большинстве случаев, оформить такой договор не составит труда, а оплату можно провести и после вынесения решения, пропишите нужный срок в договоре. После вступления в силу решения суда подайте заявление о взыскании с ответчика судебных издержек (вот эти все услуги по договору, госпошлина, почтовые расходы). Суд может снизить заявленные вами издержки, но все равно сумму в размере 15-25 тысяч более чем реально взыскать в пользу СНТ.
В итоге, грамотно все оформив, СНТ ничего не потеряет, а должник за нарушение платёжной дисциплины и закона поплатится в прямом смысле: при долге в 10-15т.р., в итоге он заплатит 25-40т.р.
Долго. Нудно. Неприятно. Но очень поучительно. И дополнительная работа оплачена. И справедливость восстановлена. И другим пример на будущее. Проходили, работает 100%.
Делитись своим опытом эффективных приёмов работы с должниками.
