Союз председателей СНТ

Всем привет! По глупости когда-то давно внесли в Устав пункт, что если общим собранием не утверждены взносы, то продолжают действовать утвержденные в прошлом году размеры взносов. Когда меняли Устав этот пункт не заметили. Он явно противоречит действующему законодательству, поскольку взносы утверждаются на конкретный период и на основании приходно-расходной сметы. Но новое правление за него уцепилась и принципиально не выносит на общее собрание вопрос об утверждении сметы и взносов на текущий год. Что думаете?

Присоединяйтесь к нам в телеграм t.me/...snt

Недавно изменился порядок расчета государственной пошлины при обращении в суд. Сейчас при обращении с иском неимущественного характера физлицо уплачивает пошлину 3000 рублей. Причём Если раньше пошлина считалась за весь иск, независимо от количества пунктов "требую", то теперь 3000 рублей нужно заплатить за каждый такой пункт! Учитывайте эту информацию при формировании итоговых требований искового заявления. Судиться реально стадо дороже. Пошлина оплачивается на единые реквизиты УФК по Тульской области, однако ОКТМО вы указываете региона своего суда, куда обращаетесь. Пусть эта информация окажется вам полезной. А лучше пусть никогда не пригодится, суды еще то удовольствие)

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ ИДЕНТИФИКАТОРОВ ДОЛЖНИКА. Лайфхак: если у вас есть старая выписка из ЕГРН, в подтверждение собственника для суда можете приложить ее и свежую, где будет указано физическое лицо и та же запись о собственности. И еще один: если ваш садовод ранее судился по участку, например, за установление права собственности, можно ознакомиться с делом - СНТ как правило выступает одним из ответчиков, и взять оттуда необходимые данные- идентификаторы. Мы сейчас знакомимся с одним таким делом. О другом собственнике нашли данные на одноклассниках - место рождения и дата. Часто есть где поискать недостающие данные😉

С 1 марта этого года в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе-физическом лице, для СНТ это прям проблема теперь при работе с должниками. Но это не действует, если выписку запрашивает правообладатель смежного участка, согласно 218-фз. Если у СНТ оформлены земли общего пользования, то они граничат со всеми собственниками-садоводами, то есть являются смежными. Таким образом такие СНТ по-прежнему смогут получать выписки на участки садоводов, как думаете?

СПОСОБ УВЕДОМЛЕНИЯ САДОВОДОВ О ПРЕДСТОЯЩЕМ СОБРАНИИ. Федеральный закон №217-ФЗ предусматривает, что Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Необходимо ли использовать для Уведомления одновременно все перечисленные способы, законодатель не определил. Конституционный суд признал возможность уведомления членов СНТ о предстоящем собрании одним из этих способов. При добросовестном использовании такого способа уведомления о проведении общего собрания, как размещение информации о предстоящем общем собрании на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства, он может быть признан достаточным, по крайней мере если законодателем однозначно не предписано иное, а также поскольку не исключается возможность использования наряду с ним иных способов информирования при наличии соответствующего волеизъявления членов товарищества, выраженного в его уставе. При этом подразумевается, очевидно, проведение общего собрания, как правило, раз в год в период, когда собственники или иные правообладатели активно пользуются принадлежащими ими земельными (садовыми) участками, что предполагает возможность своевременного получения ими необходимой информации и как минимум не предопределяет обратного (Определение Конституционного суда от 17 мая 2022 г. N 1137-О)