Цены на строящееся жилье в РФ перестанут расти, а в отдельных регионах начнут снижаться после 1 июля 2021 года. Эксперты портала «Мир квартир» отмечают, что остановит рост цен завершение программы льготного ипотечного кредитования в большинстве регионов России.
Ипотека с господдержкой в этом году продолжала подогревать стоимость квадратного метра по всей стране. В среднем по России за январь-март цены выросли почти 5 %, в Москве и Московской области - на 4-6 %, в Санкт-Петербурге — на 6 %.
Второй квартал этого года не станет исключением: вместе с продолжением льготного кредитования останется повышенный спрос на жилье. Более того, в июне можно прогнозировать появление ажиотажного спроса: многие захотят «запрыгнуть в последний вагон», воспользоваться последним месяцем действия программы. Застройщики на такие тенденции реагируют мгновенно и увеличивают цену квадратного метра.
После 1 июля льготная программа продолжит действовать лишь в экономически-слабых регионах, которые без поддержки не могут самостоятельно увеличить объемы строительства жилья. В большинстве субъектов РФ она завершится. Но стоит ли в этом случае ждать возвращения стоимости квартир к тому уровню, который был до старта программы в 2020 году? Если снижение цен и произойдет, оно будет незначительным, полагают эксперты. Отката к уровню цен 2020 года уже не будет.