А вот строящийся жилой комплекс с явными сильными визуальными сторонами - ЖК Сити Бэй
Посмотрите сами. Таким он будет
А такими будут виды из его окон
Нормально? Это ЖК Сити Бэй (City Bay) — и добавим еще одну сильную сторону проекта — его девелопер, компания MR Group
Но давайте обо все по порядку
Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 93-97
Т.е. в 200-х метрах от развязки (недавно обновленной) МКАД-Волоколамка
Примерно 8 минут пешком, подземный переход под шоссе — и можно попасть на станцию МЦД2 — Трикотажная
Центр Москвы, в который можно уехать с этой жд станции — это Комсомольская или Курская
Многие захотят доехать на автобусе до Тушинской. Или даже до Сокола
В настоящий момент ремонтируют Сходненский мост и дорожная ситуация перед ним бывает примерно такая
При очень большом желании и хорошем благоустройстве маршрута можно пересечь МКАД и пройдя через парковку ТЦ (и через 18 минут) попасть к метро Мякинино
Сейчас этот путь выглядит так
Автомобилистам в центр — сейчас только Волоколамское шоссе
- СЗХ - 7,3 км
- ТТК - 11,5 км
- Садовое - 14 км
Темпы строительства ЖК Сити Бэй (City Bay) . Первая информация о проекте появилась летом 2019 года
Зимой 2020 стало понятно, что им будет заниматься MR Group
В июне 2020 года выдали разрешение на строительство, начали сносить здания (НПО Астрфизика) и открыли продажи
Осенью 2020 на стройплощадке появился первый кран, а зимой начали заливать фундамент
Сейчас, в марте 2021 года стройплощадка выглядит так
Техника занимает зону первого этапа, на дальнем плане постройки, которые предстоит снести
Участок ЖК City Bay займет 11 Га и на нем разместятся четыре квартала Atlantic, Pacific, Indian , North
Выглядеть все это будет примерно так
Сейчас есть понимание (ценам и планировкам) только по первому этапу строительства — квартал Indian
Его ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на 4кв. 2022 г.
Поэтому на его примере продолжим рассматривать данный ЖК
Вот так корпуса выглядят на плане
Вот так в перспективе
В составе первой очереди корпуса переменной 12-19-20-28 этажности. И две башни по 52 этажа
Количество квартир — 1597
Машиномест в подземном (двухуровневом) паркинге — 710
Конструктив зданий — монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов (в зависимости от корпуса) применят алюминиевые панели, архитектурный бетон, клинкерный кирпич, стемалит в алюминиевых рамах
Встретятся панорамные окна и витражи
Внешних блоков кондиционеров на фасадах не будет — в зданиях предусмотрена центральная приточно-вытяжная вентиляция
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
В 52-этажных башнях — по 4 лифта на этаже и 6-8 квартир
В 28-этажном корпусе 5 — 3 лифта на этаже и 7-8 квартир
В остальных корпусах везде по 2 лифта
Самые приватные секции корпусов 3 и 8 — там всего по три квартиры на этаже
На плане видно, что нет балконов и лоджий. Редко (в корпусе 3) но встречается угловое остекление
Нет мусоропровода. Сбор мусора будет организован на первых этажах, затем мусор отправят в пресскомпактор (размещен в пристроенном здании)
Сейчас, в ЖК Сити Бэй (City Bay) в продаже:
- Однушки 36-55 кв.м
- Двухкомнатные 56-71 кв.м
- Трешки 74-91 кв.м
- Четырехкомнатные 108-117 кв.м
Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце марта 2021 года такая стоит (в зависимости от этажа и корпуса) в диапазоне 9,6 — 11,9 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой White Box
С потолками 2,85 м и большими окнами, в которых стеклопакеты шумоизоляционные, а в рамах — клапана проветривания
Выше 75 метров — в окнах установят ограничители открывания
Входные группы будут с примерно таким дизайоном от парней из Испании
А еще с потолками высотой около 5 м, вестибюлями (46-67 кв.м), колясочными (9-13 кв.м), боксами для хранения, зонами ресепшн и лапомойками
Места общего пользования будут такими
Первые этажи зданий (и стилобата) займут многочисленные коммерческие помещения разной направленности
Например, около корпуса 9 запланирован ресторан и магазин (с зоной разгрузки)
Кладовые помещения размесятся в подземной зоне паркинга
Школа и садик. В настоящее время есть информация, что появится школа на 1000 мест (ранее сообщалось о 1500) и три садика с общим количеством 650 мест
Территорию благоустроят, причем все четыре квартала выполнят в единой концепции
Обещают благоустроить и набережную вдоль ЖК — всего 750 метров
Долгое время набрежная здесь была такой
И сейчас она дикая, берега ее круты и местами покрыты мусором
Возможно причина тому — соседство с хостелом и встроенным магазинчиком
Что рядом с ЖК City Bay. Посмотрим по сторонам
Хотя сразу нужно напомнить, что данный ЖК — довольно масштабный проект, его называют «город в городе»
Т.е подразумевается, что его жители найдут там все необходимое и для работы и для отдыха. И для себя и для своих детей
Более того — окрестности характеризуют наличие рядом реки и магистралей
Помним, что с одного торца ЖК соседствует с МКАД, по ту сторону которого район Митино и зона Крукус (ТЦ и концертные залы)
Хорошо видно на фото выше, что ЖК расположится между рекой и Волоколамкой, которую дублирует и жд ветка
Полоску между шоссе и жд здесь занимают заправки, церковь и ресторан
В сторону центра шоссе и жд расходятся, полоска становится шире
Здесь появляются торговые, складские и офисные центры
Ближе к реке Сходня добавляются научные организации, ремонтные базы, а со стороны Москвы-реки откровенно уставшая промка и три башенки нового ЖК
Далее, в сторону центра все плавно перетекает в масштабную застройку Тушинского аэродрома
В итоге. Красивые домики, надежный застройщик, рядом река и район Строгино
Не много соседей на этаже, квартиры с предчистовой отделкой и большими окнами
Есть подземный паркинг и кладовые
Волоколамское шоссе мощно реконструируют. В непосредственно близости появились три подземных перехода, эстакада у Походного проезда, ремонтируют мост через Сходню
Набережную не отрезает проезжая часть и есть все шансы, что она действительно станет своей, локальной
Есть планы по благоустройству участка набережной, начиная от Тушинского поля (запланировано на после 2025 года )
Но долгоиграющий в целом проект. Многовато населения на квадратный метр
Нет сейчас полного понимания по статусу некоторых следующих очередей (квартиры, офисы, апартаменты?)
Не самые высокие потолки, рядом нет метро
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки СЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм
