Ситуация: вы собрались брать ипотеку, но не знаете, какую сумму Вам одобрят.
Точного ответа на данный вопрос нет. Всё зависит от нескольких факторов: доход, кредитная нагрузка и срок.
Начнём с дохода.
Например, вы подаётесь в банк, официальная зарплата – 12 000 р. Конечно, в таком случае вы не получите ипотеку в 3000000 р.
Тут есть несколько выходов:
- Официальная и реальная з/п отличаются. (По факту на руки вы получаете не 12000 р., а 50000 р.). Вы в хороших отношениях с руководителем и он готов подтвердить вашу з/п, следовательно, получить большую сумму по ипотеке становится реальнее.
2. Созаёмщик(и) с хорошим доходом – сумма ипотеки увеличивается.
3. Дополнительный доход и т.д.
От кредитной нагрузки тоже многое зависит. Если на момент подачи заявки у вас есть несколько действующих кредитов, то вы можете либо получить отказ в одобрении, либо сумма кредита будет значительно сокращена.
Запрашиваемый срок ипотечного кредита также влияет. Однако, тут следует вернуться к первому пункту. Если у вас низкий доход, но вы хотите 3000000 р. на 5 лет, скорее всего вам сократят сумму кредита, либо увеличат срок в разы.
В с е с п о с о б ы п е р е ч и с л я т ь я з д е с ь н е б у д у . Е с л и е с т ь в о п р о с ы , н а п и ш и т е м н е .
