Многие люди, покупая квартиры, делают ремонт сами, не расходуя средства на оплату работы строительных и ремонтных бригад. Но при этом расходы все равно остаются - на стройматериалы. В этой статье мы поговорим о том, можно ли получить налоговый вычет на стройматериалы.
Разберемся, в каких случаях возможен возврат налога и как его получить.
Что такое налоговый вычет за стройматериалы
Прежде всего следует понимать, что отдельного налогового вычета за стройматериалы попросту не существует. Но при покупке жилья можно оформить возврат НДФЛ. Но для этого нужно удовлетворять двум условиям:
- Быть резидентом РФ
- Иметь доходы, облагаемые налогом по ставке 13% (кроме дивидендов)
Учитывайте, что с 2021 года были внесены определенные изменения, касающиеся получения имущественного налогового вычета. Если конкретнее, то теперь он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.
В каких случаях можно вернуть деньги за строительные материалы
Если вы купили жилье у застройщика и, главное, в договоре приобретения прописано, что квартира куплена без отделки , то вы можете включить расходы на стройматериалы в налоговый вычет.
Также если вы купили, например, земельный участок и построили на нем жилой дом или достроили недостроенный жилой дом своими силами, вы также можете заявить к вычету расходы на стройматериалы. Но в этом случае в договоре аналогично должно быть прописано, что дом приобретался на этапе незавершенного строительства. Без этого пункта вычет получить будет нельзя.
Какие стройматериалы входят в налоговый вычет
Определенного перечня нет, так как с помощью налогового возврата можно компенсировать часть расходов на отделочные работы (штукатурные, плотничные, облицовочные и т.п.), подключение к инженерным сетям и т.д. Таким образом, можно вернуть налог и за расходы на стройматериалы, которые были использованы для отделки и строительства.
А вот то, что понадобилось для перепланировки жилья или улучшения жилищных условий, к вычету заявить не получится.
Сколько можно вернуть денег за стройматериалы
Суммы имущественных вычетов ограничены:
- 2 000 000₽ - лимит основного налогового вычета
- 3 000 000₽ - лимит вычета по уплаченным процентам ипотеки
То есть вы можете вернуть до 260 тысяч рублей по основному вычету и дополнительно до 390 тысяч за проценты по ипотеке, если приобретали жилье и делали ремонт с помощью ипотечных заемных средств.
Пример:
Ольга купила квартиру за 1.5 млн и потратила еще 700 тыс. руб. на стройматериалы и ремонт. Ольга может максимально заявить к вычету 2 миллиона, то есть к расходам на покупку квартиры она может добавить еще 500 тысяч из расходов на ремонт и стройматериалы, и получить “компенсацию” 260 000 рублей.
Пример:
Иван купил недостроенный дом и достроил его самостоятельно, покупая стройматериалы. Общий расход средств у Ивана составил 5 миллионов рублей. По процентам ипотеки он уже выплатил 1 миллион рублей. Таким образом Иван может заявить и на основной вычет, и по процентам ипотеки, и вернуть 260 тыс. и 130 тыс. соответственно.
Вы можете подсчитать положенный вам налоговый возврат за стройматериалы с помощью нашего удобного калькулятора.
Как оформить налоговый вычет за стройматериалы
Прежде всего обязательно сохраняйте все чеки, квитанции и другие платежные документы, чтобы подтвердить свои расходы.
Вернуть налог за покупку строительных материалов вы можете через налоговую инспекцию по месту прописки или через работодателя.
В первом случае вам нужно будет дождаться окончания календарного года, в котором вы вступили в право собственности (подписали акт приема-передачи при покупке по ДДУ), и только потом оформлять вычет. После подачи документов налоговая запустит камеральную проверку, которая длится три месяца. И в случае одобрения, еще в течение месяца вы получите средства на расчетный счет.
Например, если вы оформили право собственности на квартиру в 2020 г., то заявить на вычет вы можете уже в 2021 г.
Если вы собираетесь оформлять возврат через работодателя, то ждать конца года не нужно. Сразу после вступления в право собственности (подписания акта приема-передачи при покупке по ДДУ) можно начать оформление. Вам также нужно будет обратиться в налоговую, и в течение месяца вам выдадут специальное уведомление, которое нужно передать в бухгалтерию на работе. С вашей заработной платы в счет налогового вычета за стройматериалы перестанут удерживать подоходный налог.
Необходимые документы для налогового возврата за стройматериалы вы можете скачать здесь.
Если вам нужна актуальная налоговая декларация 3-НДФЛ, можно скачать ее тут.
Надеемся, что наша статья о налоговом вычете за стройматериалы была для вас полезна. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!
