1. Малые региональные застройщики испытывают сложности с запусками новых проектов
Большинство малых застройщиках в регионах РФ испытывают сложности с выводом новых проектов на рынок, об этом свидетельствуют результаты опроса «Деловой России».
В опросе приняли участие 104 региональных девелопера. Около 16% сообщили, что больше не смогут вывести новые проекты на рынок. В 33% случаев причиной этому являются «расходы на оплату банковских и связанных с ними услуг», еще в 29% – неподходящие условия по обеспечению кредита. Также 18% и 19% застройщиков столкнулись с проблемой нехватки земельных участков и падением спроса соответственно.
Кроме того, около 43% компаний сообщили, что подавали заявку на проектное финансирование, а 28% – что консультировались устно, но заявки были одобрены только в четверти случаев. Ещё 34% опрошенных сообщили, что кредит был одобрен с урезанной суммой, а в 41% случаев банк ответил отказом.
2. Росреестр изменит Земельный кодекс, чтобы упростить работу застройщиков, участвующих в инвестпроектах
Росреестр подготовил изменения в жилищный кодекс, которые уменьшат количество административных барьеров для застройщиков, участвующих в масштабных инвестиционных проектах. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Законопроект предлагает «синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта».
Сейчас застройщики-инвесторы сталкиваются с проблемами из-за правовой неопределённости относительно сроков аренды участка, предоставляемого для реализации проекта. В частности, они не могут завершить проекты в установленные сроки и перезаключать договор аренды, что приводит к дополнительным расходам.
3. Минстрой запустит суперсервис в сфере ИЖС
Министерство строительства РФ планирует запустить суперсервис в сфере индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.
Отмечается, что сервис, реализация которого планируется на едином портале госуслуг.
Реализация суперсервиса планируется на едином портале госуслуг – он должен уменьшить количество взаимодействий граждан с органами власти и уменьшить сроки подготовки документов, необходимых для возведения дома.
Пилотный запуск сервиса будет в семи регионах страны, в том числе в Петербурге.
4. За 2020 год долги россиян за ЖКХ выросли почти на 10%
Долги россиян за коммунальные услуги в 2020 году выросли на 9,75 – до 625 млрд рублей. Больше всего задолженностей – за воду, электричество и вывоз мусора.
Как отмечает канал Market Overview, в первую очередь задержки в оплате опасны для управляющих компаний и ТСЖ – они могут обанкротиться. В то же время не стоит забывать о том, что с начала 2021 года на долги по ЖКХ снова начисляются пени, мораторий на которые был введён 6 апреля 2020 года.
При этом подчёркивается, что с 1 января, когда штрафы стали начисляться по старой системе, собираемость средств поднялась на 3,3%.
5. Москва и Петербург попали в топ по повышению цен на элитную недвижимость в 2020 году
Москва и Петербург попали в десятку городов, где больше всего подорожала элитная недвижимость, сообщает «Домострой». Столица с показателем 9,9% заняла пятую строчку рейтинга. Петербург, где «элитка» в прошлом году подорожала на 8,7%, расположился на седьмом месте. Москва также побила шестилетний рекорд по объёму сделок, заработав в 2020 году 112 млрд рублей.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы быть в курсе новостей из мира недвижимости России и Петербурга!