ПИА Недвижимость

Все риэлторские компании обещают одно и тоже: поиск, проверка, сопровождение, разная лишь стоимость услуг. Результат тоже, часто очень отличается… Рекомендации Хороший вариант. Его предпочитают многие клиенты. Представьте себя на месте покупателя. Что первым делом будете делать? Правильно! Звонить друзьям и знакомым и интересоваться: «Есть ли знакомый риэлтор? Кого бы они смогли порекомендовать?» Но рекомендация — это лишь один из вариантов выбора агентства недвижимости, но не основной и решающий критерий...

О брачном договоре ходит масса легенд, особенно среди тех, кто никогда не сталкивался с этим вопросом. Попробуем разобраться, когда брачный договор необходим и какие вопросы он регулирует. Прежде всего надо понимать, что данный договор устанавливает правила исключительно имущественного характера. Согласно Семейному кодексу РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной...

Хороший ипотечный брокер работает прежде всего в интересах клиента. Он виртуозно решает его задачи и находит выход из любой ситуации. Уже на этапе первичной консультации он выясняет все потребности будущего заемщика. Первый вопрос, который брокер задает клиенту – не «каков доход по справке 2НДФЛ»? Не «какая сумма кредита и на какой срок нужна»? И даже не «какой ежемесячный платеж или процентная ставка будет максимально удобной заемщику»? Не спорим эти вопросы, конечно тоже важны и обязательно будут заданы, но немного позже...

Или каждый должен заниматься своим делом! У каждого есть специализация, в которой он разбирается лучше всего. То же самое можно сказать об ипотеке и риэлторском деле. Невозможно с одинаковым успехом совмещать совершенно разные бизнесы. ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ РИЭЛТОРА. Продать недвижимость и приобрести новую с максимальной выгодой для клиента. Именно для этого риэлтору важно разбирается во всех нюансах сделок с недвижимостью. Он должен уметь определить точную стоимость любой квартиры, быть в курсе новостей рынка, предугадывать возможное изменения цен, проводить огромный объем работы по подготовке сделки...

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя, гарантирует законность сделки купли-продажи и правильное оформление необходимых документов. Особенность сделок с недвижимостью зависит от ее типа — новостройка это или «вторичка», квартира в Санкт-Петербурге или дом с земельным участком в Ленобласти, жилой или коммерческий объект. Процессы покупки и продажи регулируются статьями Гражданского, Жилищного, Земельного, Семейного, Градостроительного кодексов РФ, рядом Федеральных законов...

Квартирный вопрос очень актуален среди иностранцев. Часто мигранты подолгу живут в съемных квартирах. НЕ ТРАТЬТЕ ДЕНЬГИ НА СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ — КУПИТЕ СВОЮ КВАРТИРУ! Наши ипотечные брокеры вам помогут! Квартирный вопрос очень актуален среди иностранцев. Часто мигранты подолгу живут в съемных квартирах, однако все больше задумываются о приобретении собственного жилья. На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в Санкт-Петербурге приходится платить не меньше, чем по ипотечному кредиту. Поэтому все...

Пожалуй, это один из самых популярных вопросов, поступающих в наше агентство недвижимости. Еще до кризисные годы некоторые банки достаточно охотно выдавали ипотечные кредиты без первоначального взноса. Но в данный момент на рынке ипотечного кредитования подобных предложений нет. Ипотека без первоначального взноса — тайное желание любого заемщика. Действительно, зачем копить 15-20% от стоимости квартиры, если есть альтернативы? Однако зачастую заманчивые предложения оказываются довольно сомнительными и сопряжены с дополнительными рисками для заемщиков...

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА Юридическая проверка необходима всем покупателям недвижимости. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта. КАКИЕ ВОЗМОЖНЫ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ «Юридическая проверка» помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Какие документы требуются для юридической проверки недвижимости ДЛЯ ЗАКАЗА УСЛУГИ, КАК ПРАВИЛО, НУЖНЫ СЛЕДУЮЩИЕ...

Помогаем одобрить ипотеку морякам, работающим на гражданских судах российских или иностранных судовладельцев Несмотря на высокую платежеспособность многие банки не рассматривают данную категорию заемщиков. «Моряки» представляет особый риск для банков. Почему банки неохотно выдают ипотечные кредиты морякам? Часто у них нет трудовых книжек, они работают по контракту. Каждый раз, перед очередным рейсом, подписывают новый. Работа, связанная с длительным отсутствием по месту жительства, еще больше снижает вероятность одобрения заявки на кредит...

К сожалению, мало кто из ипотечных специалистов проговаривает с клиентами такой важный этап согласования заявки, — как прозвон клиента банком. Это непростительная ошибка. В своей практике мы видели, что очень часто на этом этапе «сыпались клиенты». Мы сделали этот пункт в своей системе работы обязательным. И всегда готовим клиента к звонку. Для чего банк обзванивает заемщиков? В первую очередь, чтобы идентифицировать клиента. Службе безопасности необходимо убедиться, что клиент действительно подавал документы на ипотечный займ, что это не заявка от мошенников...

Банки.Ру, Циан.Ипотека, Квадратный Метр — автоматизированные сервисы растут как грибы после дождя, предлагая наперебой услуги по одобрению ипотеки. С рекламных каналов мы слышим, что взять ипотеку просто. Все так и думают, что может быть сложного: заполнил анкету, отправил в банк и готово. Собирай урожай ответов с одобрением! Многие считают, что ипотечный брокер лишь заполняет заявку и рассылает ее в банки. Не все знают, в чем именно заключается работа брокера, поэтому не понимают, почему должны платить за эту услугу...

Что скрывается под бесплатным одобрением Часто клиенты, которые обращаются к нам за помощью в одобрении ипотеки, задают вопрос: «Почему у вас услуга платная? Есть компании, которые это делают бесплатно!». Решили подробно ответить на этот вопрос. Никто «за спасибо» не работает, думаю, это ни для кого не секрет. Но, к сожалению, люди понадеявшись на халяву, уже не погружаются в детали, а собственно, почему данная услуга бесплатна?! А зря, как говорится — бесплатный сыр бывает только в… да-да, правильно, только там...