Необходимость ежемесячно выплачивать определенную сумму в течение нескольких лет накладывает на человека строгие обязательства. Каждый заемщик хотя бы раз мечтал взять небольшой «перерыв». Если вы столкнулись со сложной жизненной ситуацией, то такая возможность действительно существует. Ипотечные каникулы утверждены на законодательном уровне с 2019 года.
Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы?
Воспользоваться такой услугой может заемщик, у которого ухудшилась финансовая ситуация, а именно:
· потеря трудоспособности на два и более месяцев
· получение инвалидности I-й или II-й группы
· потеря работы или источника дохода
· снижение уровня дохода на 30% (ежемесячный платеж составляет более 50% дохода)
· снижение уровня дохода на 20% и появление иждивенца (ежемесячный платеж составляет более 40% дохода)
Кроме того, ипотечная квартира должна быть единственным жильем, а сумма кредита не превышать 15 млн рублей.
Как оформить ипотечные каникулы
Для оформления отсрочки необходимо обратиться в банк и предоставить документы, подтверждающие ухудшение условий жизни, указанных выше.
После оформления заявления по форме банка необходимо дождаться ответа. Рассмотрение обращения происходит в течение 5 рабочих дней. В случае положительного решения банк вышлет заемщику новый график платежей.
Возможно 2 варианта ипотечных каникул:
- временная полная отсрочка платежей по ипотеке;
- уменьшение суммы ежемесячных выплат.
Сроки ипотечных каникул
За весь период действующего кредита ипотечные каникулы можно оформить только 1 раз. Если в последующем будет открыта новая ипотека, возможно повторное оформление отсрочки платежей.
Ипотечные каникулы разрешены сроком на полгода. Их можно завершить досрочно, а вот пролонгировать на больший срок не получится.
Что делать, если ипотечные каникулы не одобрят
Если банк ответил отказом на предоставление ипотечных каникул, можно попробовать реструктурировать или рефинансировать кредит, уменьшив процентную ставку, или продать квартиру. О том, как продать ипотечную квартиру читайте в нашей статье.
Мы искренне надеемся, что в вашей жизни не возникнут такие ситуации, и вы с легкостью погасите ипотеку. Сейчас действуют исторически самые низкие ставки по ипотеке – от 5,85% годовых по программе господдержки, а для семей с двумя и более детьми – 4,5 %. На таких выгодных условиях вы можете купить квартиру в жилых комплексах: «Южный берег», «Западная резиденция» и «Династия». За подробной информацией обращайтесь по телефону +7 (863) 303-39-81.
