Найти тему

В 2021 году строительство подорожает во всем мире

Хоть восстановление экономики уже началось, но строительная отрасль еще не достигла дна. Наступающий 2021 год будет отличаться от всего, что мы видели во время последнего цикла рецессии и восстановления, и стоимость строительства будет набирать обороты. Об этом говорится в прогнозе компании JLL «H1 2021 Construction Outlook».

В течении 2020 года общие затраты на строительство снизились сразу после начала пандемии и оставались низкими во II и III кварталах. Затраты начали снова расти в IV квартале, и ожидается, что общее направление инфляции за последние три месяца сохранится в течение 2021 года. Согласно прогнозам, материальные затраты будут расти быстрее всех затрат, а затраты на рабочую силу будут стабильными в течение года инфляции.

Низкий спрос на новые работы, скорее всего, замедлит инфляцию в первой половине 2021 года, но затраты будут по-прежнему неуклонно расти, по мере того, как восстановление отрасли будет набирать обороты во второй половине 2021 года.

По мере восстановления показателей экономического восстановления, уверенности и строительства в середине 2021 года цены будут расти быстрее, поскольку компании будут меньше беспокоиться о невыполненных поставках и будут стараться вернуть устойчивую норму прибыли.

«
Ожидается, что после чрезвычайно нестабильного 2020 года следующий принесет устойчивость в строительную отрасль, но этот год будет отличаться от всего, что мы видели за последние циклы рецессии и восстановления. Одно из самых больших различий будет заключаться в росте жилищного строительства, которое продолжит оказывать влияние на рынки труда и стройматериалов и приведет к увеличению затрат в отрасли. 2021 году будут характерны уменьшение объема работ и увеличение затрат », — считает глава отдела исследований JLL Генри Д’Эспозито.

Он отметил, что строительная отрасль отстает от экономики в целом, и наступающий год не будет исключением. Пока идет восстановление экономики, отрасль еще не достигла дна. В 2020 году число сдач нежилого строительства снизилось на 24%, а это означает, что в этом году будет проводиться меньше работ, даже если новые проекты возобновятся. Ожидается, что общий объем нежилого строительства в 2021 году продолжит начавшееся снижение с 2020 года.

«
В этом году проблемы усугубляются тем, что в IV квартале 2020 года вновь активизировался рост затрат на строительство, и мы ожидаем, что он будет продолжаться в течение 2021 года. На рынках строительных работ и материалов наблюдается дефицит, который приводят к росту цен на сырье », — добавил Д’Эспозито.

В 2021 году ожидается сочетание низкого роста и высокой инфляции в строительной отрасли. Первая половина года может продолжить спад 2020, а вторая — продемонстрировать рост и восстановление, ожидаемые в 2022 году. Однако, неясно, когда имен но наступит эта поворотная точка. Можно лишь спрогнозировать, что поворот будет связан с вакцинацией и возвращением к нормальной жизни.

Одно из многих выражений, появившихся в прошлом году, - это то, что жизнь не вернется к нормальной жизни, а к «новой норме». В некотором смысле это справедливо для строительства, поскольку возвращение к росту приведет к перестройке секторов, постоянным изменениям в дизайне проектов и к более устойчивой строительной отрасли с технологической поддержкой.

Ранее мы
писали , что аналитики улучшили прогноз на 2021 год для рынка жилья.