Граждане РФ имеют законное право получить землю бесплатно. Условия получения, порядок и цели прописаны в Земельном кодексе. Предлагаем разобраться во всём подробнее.
Кто может получить участок бесплатно
Претендовать на землю могут физ. и юр. лица , а также ИП. Вот список потенциальных правообладателей:
- Льготные категории граждан
- Узкопрофильные профессии для строительства жилых домов
- Работники, связанные с лесной промышленностью, на время трудоустройства
- Государственные организации на 1 год
- НКО (некоммерческие организации), созданные для садоводства или жилого строительства
- Церковные организации на 10 лет или пока действует религиозное сооружение
Важно! Стать обладателем участка можно только в том случае, если он принадлежит государству. Получить бесплатно землю, которая уже принадлежит человеку или организации, невозможно.
Бесплатная земля для льготных категорий
На федеральном уровне определены люди, в первую очередь имеющие право получить участок безвозмездно. Также этот список может быть дополнен местными властями.
К федеральным льготникам относятся:
- Герои России;
- Герои Труда России.
Региональные льготники:
- многодетные семьи – это семьи, в которых воспитывается трое и больше детей младше 18 лет;
- зарегистрированные как «нуждающихся в жилье»;
- близкие родственники погибшего Героя России;
- молодые семьи;
- молодые специалисты, выехавшие на работу в сельскую местность после окончания ВУЗа по специальности;
- дети, оставшиеся без родителей;
- инвалиды и родители, имеющие ребёнка со статусом «инвалид». Земля выделяется в аренду в садоводствах по отдельной очереди (быстро движется, если сравнивать с многодетными родителями);
- военнослужащие Российской Армии;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- сотрудники религиозных и бюджетных организаций.
Каждый год в список добавляются новые категории, в законодательство постоянно вносят корректировки.
Под какое использование можно получить бесплатно землю
Возможные виды использования бесплатных участков прописаны в законе. При нецелевом использование землю могут отобрать. Возможное использование земли:
Для строительства жилых домов
Выделяются земли с назначениями: ЛПХ, КФХ, ИЖС. Срок предоставление земли — до шести лет. На участке можно будет заниматься предпринимательством, связанной с фермерством. Землю переводят в собственность при возведении построек. Претендовать на такую территорию может любой житель.
Для сельского хозяйства на землях лесов
Если выделяется участок земли со статусом «лесных земель», его можно использовать только под ведение сельского хозяйства в личных целях, для коммерции использовать территорию запрещено. Строить жилые дома на земле нельзя. Срок действия договора не будет превышать 5 лет.
Для лесной и охотничьей деятельности
Можно получить участок для ведения охоты, лесопользования или сельского хозяйства в личных нуждах – под такие цели выдаются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, но не используемые по назначению. Договор будет заключён сроком до пяти лет.
Вместо старого участка
Если человек пользовался участком на безвозмездно, а его изъяли из-за необходимости для местных властей, пользователю предоставят аналогичный участок.
Как получить землю бесплатно
Получить землю бесплатно можно:
- через участие в розыгрыше;
- без очереди.
Чтобы получить землю через публичный розыгрыш, нужно:
- посетить ближайший МФЦ, написать заявление на бланке, который выдаст работник МФЦ;
- к заявлению приложить документы, подтверждающие право на участие в публичном розыгрыше;
- когда подойдёт очередь, нужно явиться в местную администрацию, жилищный отдел или иной уполномоченный орган, отвечающий за проведение розыгрыша.
Между участниками аукциона проводится процедура «случайного выбора». Каждый заявитель вытягивает листок, на котором указан кадастровый номер. Можно отказаться, но тогда в очередь придётся вставать снова. Время ожидания от 3 до 5 лет.
Чтобы получить землю без очереди:
- самостоятельно найти на публичной кадастровой карте участок, принадлежащий государству в лице местных органов власти;
- написать заявление в администрации, жилищном отделе или ином государственном органе, отвечающим за выдачу земель в пользование.
Жителей Подмосковья могут подать такое заявление онлайн на портале Мосрег . Ссылка на услугу.
Свободный участок можно найти на кадастровой карте . Посмотреть свободные земли можно с помощью слоя “Земельные участки, свободные от прав третьих лиц”. Выбирается интересующая земля и уточняется, не находится ли он частной собственности. Для этого нужно заказать выписка ЕГРН. Обратите внимание на раздел No 1. Если в поле правообладатель указано «данные отсутствуют», выбранный участок свободен от частного владения и находится в публичной собственности. Росреестр в тестовом режиме для начал показывать пустые участки в некоторых регионах России.
Подробнее о том, как пользоваться кадастровой картой .
Также можно самостоятельно создать участок и получить его в собственность. Для этого нужно
- на кадастровой карте найти незарегистрированную и неразмеченную землю
- убедиться, что территория никому не принадлежит
- подать схему в муниципалитет
Теперь нужно обратиться в МФЦ и написать заявление, в котором указывают информацию:
- ФИО заявителя, паспорт, электронный почтовый ящик, адрес регистрации;
- просьба о выделении в пользование конкретного участка земли – указать кадастровый номер, адрес (информацию выписать из выписки ЕГРН).
Заявление рассматривается месяц. После заявителя оповестят о принято решении. Если оно положительное, пригласят на заключение договора, в котором будет прописан срок аренды – 3, 5, 10 или 49 лет. Соглашение подписывается обеими сторонами и регистрируется в Росреестре. После этого арендатор может пользоваться землёй в течение прописанного периода времени безвозмездно, но в рамках прописанных целей.
Хотите получить участок бесплатно?
Предлагаем пройти опрос и поделиться мнением в комментариях.
Источник: Как получить землю бесплатно
