У меня есть большой опыт в аренде недвижимости. Много лет я жила на съемном жилье в Тайланде. В общей сложности сменила примерно 20 квартир, а объектов недвижимости повидала еще больше, причем совершенно в разных городах страны.
В Турции я снимаю квартиру всего лишь во второй раз, но пришла к выводу, что неважно в какой из двух стран человек арендует себе жилье.
Аренда жилья в Таиланде и в Турции лучше, чем покупка
- Сите и кондоминиумы не долговечные и их бессмысленно покупать в долгую перспективу.
Турцию и Тайланд объединяет одно – влажный климат. Комплексы, в которых строятся #квартиры быстро выходят из строя, особенно, если управляющая компания недобросовестная.
Я слежу за недвижимостью всегда, поэтому особенно наблюдаю, как сдают интересующие меня объекты и они выглядят потом, спустя несколько лет. Могу сказать, что большинство зданий теряют вид спустя уже лет 10, а некоторые даже раньше.
Я не раз видела #кондоминиум, который выглядел лет на 8, а оказывалось, что его сдали всего 2 года назад. Тем самым я хочу обратить внимание, что подобный формат жилья не рассчитан на 30-40 лет и более, как в странах СНГ или России.
Первые 5-6 лет вы будите жить как в сказке, но далее дом будет стареть. Если есть в планах оставить потом квартиру внукам, то через 20 лет там оставлять, то будет нечего🤷🏽♀️ Внуки уже точно не захотят жить при таких условиях.
Имеет смысл не снимать, а покупать квартиру, когда вам уже за 50 и вы окончательно переехали на ПМЖ. И то при таком раскладе я бы вложилось в новостройку.
- Дополнительные расходы каждый месяц
В Турции нужно платить айдат. В Тайланде аналогично необходимо совершать ежегодные взносы на обеспечения всей территория комплекса. По сути тот же самый айдат.
По большей части именно от айдата, а не только от качество материалов, из которых были построены квартиры и само здание зависит долговечность каждого отдельного #кондо или #сите. Как правило, чем ниже айдат, тем вероятнее, что и качество содержания будет хуже.
В Турции айдат ниже, чем в Тайланде.
В год выходит примерно 25 000 рублей, но на моем опыте следят за домами не очень. Я живу в достаточно дорогом комплексе, но даже здесь бассейн всю зиму и весну спущенный, вода давно зацвела.
Территорию убирают редко, по ощущениям раз в 2 месяца. Ни разу не видела, чтобы кто-то мыл пол в подъезде, это происходит, но очень редко. Садовника нет, кусты два раза в год подстригает охранник. И это учитывая, что сама территория у нас крошечная по сравнению с огромным размахом, что строят в Тайланде.
В Тайланде за содержания дома нужно платить около 45 000 рублей в год, но там ты видишь, за что платишь. Уборщицы каждый день, а не раз в два месяца убирают все, что только можно. Начищают полы, моют лифты, все поручни и прочее. Бассейн чистят два раз в день, утром и вечером, а садовник приходит хотя бы раз в неделю. Еще на месте всегда сидит охранник и девочки на ресепшене. Раз в месяц приходит специальная бригада и производит дезинфекцию от насекомых.
К чему все это? Неважно, Турция или #Тайланд, но вам везде придется платить деньги за содержания своего жилья каждый год. Арендуя его эти траты не нужны. Они ложатся на собственника квартиры.
Продолжение статьи ждите на днях, это еще не все!
Высказывайтесь, знаю, что многим будет, что ответить.
Спасибо за просмотр и за подписку🙏 Если понравилось, жмите 👍
