От государства всегда приятно получать деньги❗️Особенно, если это возврат своих, кровно заработанных 👍 Сегодня расскажу вам о том, как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Напомню, в ситуации, когда вы покупаете или строите жилье, можете воспользоваться несколькими видами вычетов:
📌 на покупку жилья;
📌 на проценты по ипотеке;
📌 вычет при строительстве дома;
📌 вычет при отделке/ремонте.
Чтобы получить вычет, нужно быть налоговым резидентом РФ, получать официальный доход и платить с него НДФЛ по ставке 13%.
Вычет при покупке квартиры и на сумму уплаченных процентов — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года.
Если такое право возникло до 2014 года, то даже если вы обратитесь за компенсацией сейчас, вычет по процентам будет привязан к основному вычету на приобретение жилья. Если вы им уже воспользовались ранее, то и вычет с процентов получить не сможете❌
Вы сами определяете, в какой очередности воспользоваться вычетом. Удобнее сначала получить основной возврат на приобретение жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Если вы купили жилье после 2014 года, вычет на купленную недвижимость вы можете получить по одной квартире, а возврат процентов с ипотеки — по другой.
Условия получения вычета по ипотечным процентам:
✅ вы уже зарегистрировали право собственности на жилье или подписали акт о приеме-передаче квартиры;
✅ максимально возможная сумма для расчета вычета 3 млн руб.;
✅ ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, возвращать налог вы можете в течение нескольких лет.
⠀
Таким образом, до 260 тыс руб можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 тыс руб за выплаченные проценты по ипотеке🔥
Как воспользоваться вычетом? В принципе, схема та же, что и при оформлении вычета на приобретение жилья, о котором мы говорили в прошлой статье:
• у работодателя в текущем году: с вас просто перестанут удерживать НДФЛ, и ваша зарплата увеличится на эту сумму;
• в налоговой в следующем году и позднее: нужно подать декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы(подробнее — в прошлом посте).
❗️Не забывайте, что возврат процентов по ипотеке можно получить и в том, случае, если вы рефинансировали кредит в другом банке, просто в налоговую нужно донести копию второго кредитного договора.
❗️Важно: если квартира была приобретена в браке, второй супруг сможет воспользоваться теми же вычетами, даже если его фамилия не указана в договоре купли-продажи!
⠀
Если остались вопросы по этой теме, задавайте под постом. Тема завтрашнего поста – налоговый вычет на отделку квартиры в новостройке
От государства всегда приятно получать деньги❗️Особенно, если это возврат своих, кровно заработанных 👍 Сегодня расскажу вам о том, как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Напомню, в ситуации, когда вы покупаете или строите жилье, можете воспользоваться несколькими видами вычетов:
📌 на покупку жилья;
📌 на проценты по ипотеке;
📌 вычет при строительстве дома;
📌 вычет при отделке/ремонте.
Чтобы получить вычет, нужно быть налоговым резидентом РФ, получать официальный доход и платить с него НДФЛ по ставке 13%.
Вычет при покупке квартиры и на сумму уплаченных процентов — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года.
Если такое право возникло до 2014 года, то даже если вы обратитесь за компенсацией сейчас, вычет по процентам будет привязан к основному вычету на приобретение жилья. Если вы им уже воспользовались ранее, то и вычет с процентов получить не сможете❌
Вы сами определяете, в какой очередности воспользоваться вычетом. Удобнее сначала получить основной возврат на приобретение жилья, а потом уже — с процентов по ипотеке. Если вы купили жилье после 2014 года, вычет на купленную недвижимость вы можете получить по одной квартире, а возврат процентов с ипотеки — по другой.
Условия получения вычета по ипотечным процентам:
✅ вы уже зарегистрировали право собственности на жилье или подписали акт о приеме-передаче квартиры;
✅ максимально возможная сумма для расчета вычета 3 млн руб.;
✅ ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, возвращать налог вы можете в течение нескольких лет.
⠀
Таким образом, до 260 тыс руб можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 тыс руб за выплаченные проценты по ипотеке🔥
Как воспользоваться вычетом? В принципе, схема та же, что и при оформлении вычета на приобретение жилья, о котором мы говорили в прошлой статье:
• у работодателя в текущем году: с вас просто перестанут удерживать НДФЛ, и ваша зарплата увеличится на эту сумму;
• в налоговой в следующем году и позднее: нужно подать декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы(подробнее — в прошлом посте).
❗️Не забывайте, что возврат процентов по ипотеке можно получить и в том, случае, если вы рефинансировали кредит в другом банке, просто в налоговую нужно донести копию второго кредитного договора.
❗️Важно: если квартира была приобретена в браке, второй супруг сможет воспользоваться теми же вычетами, даже если его фамилия не указана в договоре купли-продажи!
⠀
Если остались вопросы по этой теме, задавайте под постом. Тема завтрашнего поста – налоговый вычет на отделку квартиры в новостройке
