Мы, люди мало понимающие в бирже всегда думаем, вот бы нам парочку квартир да как сдать их и все заживеем !!!!И снимать у нас будут стабильные люди, которые будут жить платить и ничего не ломать .
Это и моя мечта тоже ....была, до недавнего времени
Да , конечно если квартиры или квартира досталась по наследству от родственников то выгода есть однозначно , ты только ищешь жильцов и поддерживаешь косметический ремонт .
А если ты копил , откладывал и купил квартиру для пассивного дохода .Попробуем посчитать .
Квартира в Санкт- Петербурге и даже немного в пригороде в 5-10 км от него примерно стоит 4 млн.рублей + ремонт , мебель + 500 тыс.рублей
Итого 4 .5 млн.рублей , если сдавать ее за 15 тыс.рублей , получается 4 % годовых , очень не густо , тоесть мы не покрываем даже инфляцию .
Конечно квартиры дорожают , но мы же ее брали для пассивного дохода , тоесть она дорожает мы об этом знаем ,но это же условно , мы это знаем и все ,но все равно будем сдавать под 4% годовых и " радоваться "
Попробую "как могу " рассчитать пассивный доход по инвестициям
4.5 млн.рублей в корзину допустим разных российских акций которые растут не так быстро как акции США, но все же 10-15 % в плюсе ,если они будут платить дивиденды по подсчётам 2020 в среднем 8- 9 % , получаем под 8% - 30 тыс .в месяц , под 9% -33 т.р минус налог , очень неплохо
Сама пишу , сама учусь , ни на чём не настаиваю и вас не перетягиваю и считаю что недвижимость очень неплохой инструмент ,особенно если нежилая ,и если покупалась хотя бы в 2019 до удорожания на 40 % в 2020 и продолжает в 2021
Если от Вас поступят советы , буду безмерно рада.Спасибо