Жилая недвижимость:
Привет, рынок активный и демонстрирует рост.
Однако по многим локациям двушки и трешки с отделкой вышли за пределы покупательской способности.
Как определить покупательскую способность - смотрите видео.
На рынке продолжает наблюдаться дефицит предложений.
Средняя стоимость ликвидных однушек и двушек остается на уровне 10.1 и 12.7 млн рублей соответственно.
Наблюдается переток спроса из Москвы на Московскую область, в пользу больших площадей и современных планировок.
Ссылка на панель аналитики - в первом комментарии.
Ситуация с коммерческой недвижимостью, как отражения активности в экономике.
Малый бизнес начинает занимать цоколи, первые и вторые этажи.
Готовы арендовать по ставкам - ЦАО и ТТК - 1000-2000 рублей за квадрат в месяц.
Жирные районы типа Сокол, Новопесчаная - 1000-1500 за квадрат.
Наиболее активен инстаграмный формат, малый бизнес со своей клиентской базой.
Информация предоставлена экспертом рынка - Светланой Мухановой.
Ситуация с продажами коммерции.
В Павшинской пойме раскуплены все мелкие помещения по цене 160-220 тысяч рублей за квадратный метр.
Большинство из них пустует, ибо собственники пытаются сдавать их по 1600-2200 рублей за метр, эта ставка избыточна.
Информация предоставлена инвестором, который занимается разделом 300-400 метровых помещений на малые, 20-40 квадратных метров, с отдельным входом и мокрой точкой.
Бывшим собственником 58 помешений в Павшинской пойме.
В целом рынок живой и активный.
Внешний фон: ковид, санкции - без решительных перемен.
Прогноз - медленный рост.
Ближайшая дата турбулентности - 23 марта, день принятия решения по ставке рефинансирования.
Доброго здоровья, хорошего настроения и удачных покупок.
