При оформлении заявления на частично досрочное погашение банки предлагают два варианта решения - уменьшить ежемесячный платеж либо сократить срок кредита.
Что выгоднее?
Для банка - если держатель кредита уменьшит ежемесячный платеж.
Для держателя кредита - уменьшить срок.
Да, возможно проще уменьшить срок ежемесячного платежа, так как платить ежемесячно нужно будет меньше. Но "проще" не значит "выгоднее".
Если держатель кредита уменьшит срок, то и процентов он заплатит меньше.
Рассмотрим пример. Возьмем любой ипотечный калькулятор.
Дано: сумма ипотченого кредита - 990 000 рублей. Ставка - 8,1% годовых. Срок - 60 месяцев (5 лет). Переплата за весь срок - 217 622 рубля.
Выберем дату частично досрочного погашения - через 12 месяцев после открытия кредита. Сумма погашения - 100 000 рублей.
1. Уменьшаем срок. Переплата составит - 183 022 рубля.
2. Уменьшаем ежемесячный платеж. Переплата составит - 200 567 рублей.
Итог: 183 022 рубля против 200 567 рублей.
Делаем вывод, что сокращать срок выгоднее.