Думаю, что финансовые условия в России будут ужесточаться.
Ставки на рынке еще в конце прошлого года пошли вверх - этот тренд будет негативно влиять на объемы выдачи банками так называемой льготной ипотеки. Мне трудно назвать льготной ипотеку под 6.5% при том, что ключевая ставка Банка России находится на уровне 4.25%. Льготной была бы ипотека под 2%, а это просто принуждение коммерческих банков выдавать ипотечные кредиты по нормальным рыночным ставкам.
Однако, как я уже сказал, условия меняются, населению будет сложнее получить ипотечный кредит. Это несколько снизит спрос на жилье, хотя он из-за инфляции останется на высоком уровне. Конечно, государству нужно продлевать льготную ипотеку и для снижения социальной напряженности, и для поддержки строительства. Средства на это есть.
Автор: ведущий аналитик QBF Олег Богданов
