#ленинградская_область #сельская_ипотека #льготная_ипотека #сельские_территории #бурение_скважин #газификация #Россельхозбанк #синочкин
Статья из журнала Пригород
Как интересно формируется новостная повестка! Если внимательно следить за руками – просто дух захватывает, чистый триллер.
Начнем с конца. На днях федеральные СМИ хором сообщили: на развитие села добавят 3,5 млрд рублей! Отлично. Осталось выяснить: добавят к чему?
Первоначально программа развития села оценивалась в 2,3 трлн рублей (до 2025 года). - Это и на инфраструктуру, и на социалку, и на сельскую ипотеку – на все. Осенью прошлого года Минфин сообщил, что бюджет готов выделять ежегодно около 30 млрд рублей. А теперь ТАСС уточняет, со ссылкой на правительство: в этом году затраты на сельские направления госпрограммы составят 20 млрд. Что, безусловно, много, но меньше, чем 30, согласитесь. Про 3,5 млрд выяснить так и не удалось, но обозначился первоисточник: это «ЕдРо» объявило на своем сайте.
Проблемы сельской ипотеки обсуждали на заседании правительства. Постановление подготовлено, проект публиковался, про деньги там впрямую не сказано. Спойлер: денег на выдачу «сельских» кредитов будет достаточно. Если понадобятся.
По данным Совета Федерации, на данный момент одобрено 72 342 тысячи льготных ипотечных займов под 3%, выдано всего 45 035. В лидерах: Новосибирская область – 2597 кредитов и Ленинградская – 1419. В Белгородской - 1302 кредита, в Воронежской области – 1086.
При этом в нашем регионе 80% сельских ипотечных займов (если не больше) идут на покупку квартир в новостройках, формально находящихся на «сельских территориях» или в «сельских агломерациях». Причины понятны: льготный кредит на покупку или строительство ИЖС дольше оформлять, труднее проверять, вообще – с ним больше хлопот.
Меняются правила. Будет увеличен лимит по льготным потребительским займам. Такие кредиты (под 3-5%) можно брать для приобретения и установки систем электро- и водоснабжения, а также для оплаты бурения скважин, газификации и пр. Или на ремонт жилых домов и помещений. Срок – до пяти лет, ставка – от 3%. Раньше предельная сумма на инженерию составляла 250 000 рублей, теперь - 700 000; на ремонт: было – 300 000, стало 900 000. Надо предъявить договор подряда, главное условие – чтобы объект был расположен в сельской местности из списка, и заемщик должен быть в нем прописан!
Можно ли использовать такой кредит для оснащения и ремонта не дома, а квартиры, например, в Федоровском, Красницах или Аннино (входят в «льготный перечень») – пока неясно, по крайней мере, запрета нет.
По словам Ивана Власенко, замдиректора Санкт-Петербургского регионального филиала Россельхозбанка, пока таких кредитов выдается «ничтожно мало» - нет спроса! Может быть, граждан пугает обязательный контроль целевого использования или требование регистрации.