В наше время существует довольно большое количество людей и предприятий, которые занимаются вложением инвестиций в недвижимость. Так, вложить свои денежные средства можно как жилые дома, так и в коммерческую недвижимость. Разница при этом довольно высока. От этого фактора зависит не только ваш доход, но и также количество вложенных денег и сфера деятельности. Стоит отметить, что инвестиции в коммерческую недвижимость, считаются более выгодным вложением. В коммерческую недвижимость в первую очередь относятся организации коммерческого типа, а именно: склады, торговые центры, гостиницы и многое другое.
Если мы говорим об инвестициях в жилые дома и в коммерческие здания, то их задача заключается в двух одинаковых параметрах. Первое – это возможность дальнейшей перепродажи объекта. Такая процедура называется спекулятивная инвестиция. Второе – это постоянный пассивный доход, который осуществляется за счет аренды жилого помещения или здания коммерческого типа.
Также стоит обратить внимание, что инвестиции в коммерческую недвижимость намного опаснее, чем в жилые дома. Это обусловлено чаще всего тем, что условия для проведения бизнеса очень тяжелые, а то и вовсе не благоприятные. Часто бывает так, что бизнес может просто стоять на месте, или, что еще хуже идти на спад или в убыток. Это влечет за собой потерю больших денежных средств, в связи с чем приходится закрывать предприятие вовсе. После этого коммерческая недвижимость простаивает без дела.
Именно поэтому стоит отметить, что инвестиции в коммерческую недвижимость – это более тяжелый процесс, который требует высокого уровня знаний, а также способности к анализу ситуации. Коммерческая недвижимость – это более узкая специализация по сравнению с инвестициями в жилые дома. Тем более, что здания, которые рассчитаны на коммерческую деятельность намного хуже сдаются или покупаются другими предприятиями.
Но есть и существенное преимущество инвестиции в коммерческую недвижимость. В том случае, если все задуманное пройдет гладко, то доход будет намного больше, чем в инвестиции в жилую недвижимость. По сравнению с вложенными деньгами, это сумма может различаться очень сильно. Так, данный коэффициент соотношения вложенного и полученного дохода имеет название «коэффициент капитализации». При правильной инвестиционной стратегии, прибыль будет намного больше.
