Каждый налогоплательщик вправе получить налоговый вычет от покупки своего жилья один раз в жизни. При этом государство ограничило не только сумму подоходного налога, а также количество объектом и обращений в ИФНС, которые привязаны к дате покупки жилья и регистрации собственности.
До 2014 года работали старые правила. Декларацию на возврат налога можно было подать по одному жилью стоимостью до 2 млн.рублей и получить 260 тыс.рублей.
ИНТЕРЕСНО : от стоимости купленного жилья зависит максимальная сумма вычета. До 2014 года при меньшем начислении налога разница в деньгах на другой год не переносилась.
С 2014 года закон разрешил подавать декларацию по двум и более покупкам недвижимости в пределах тех же 2 млн. рублей, но с возможностью дополучить сумму вычета до максимальной в следующем году. Так можно делать пока вся сумма вычета не будет получена.
ВАЖНО : с 2014 года сумма налога считается по нескольким объектам для одного человека также в пределах установленных 2 млн. рублей.
Чтобы получить налоговый вычет, в конце года физическое лицо подает в налоговые органы знакомые по предыдущей теме документы;
- Декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах 2-НДФЛ;
- заявление о возврате подоходного налога;
- пакет документов, подтверждающих покупку жилья.
Повторюсь, что главным условием, которое дает право неоднократно оформить налоговый вычет на квартиру или дом является дата вступления во владение своим жильем.
Например, в 2018 году Иванов И.И. покупает 2 дома общей стоимостью 1,7 млн. рублей. В 2019 году он оформляет вычет на 2 млн. рублей и получает 221 тыс. рублей при расчете 1,7 млн. рублей х 0,13. При этом остается разница вычета 39 тыс. рублей при расчете 2 млн. рублей – 1,7 млн. рублей х 0,13. То есть собственник может подать декларацию на эту сумму при следующей покупке.
И ещё одно правило, которое важно знать: если воспользовался возвратом налога до 2014 года. теряется право на получение вычета по другому жилью, купленному после 2014 года.
Спасибо за внимание!
___________________________________
❤️ лайкните статью, если понравилось
🙏 подписывайтесь на Дзен, если еще не подписаны
🎁 заходите в мой Telegram канал, если вам там удобнее читать
