Недвижимость давно стала одним из надежных инструментов для инвестиций. Чаще всего люди вкладывают средства в квартиры, которые сдают в аренду. Но есть еще один сектор, о котором немногие знают.
Для инвестора важно получать постоянный доход. Следовательно, инвестировать выгоднее в те объекты, на доход от которых не влияют негативные экономические факторы и катаклизмы. Прошлый год показал, что сдаваемые в аренду квартиры не всегда были востребованы. Начиная с лета спрос на них упал. Собственникам пришлось снижать цены, подстраиваясь под изменения рынка.
Однако в такой ситуации продолжали бесперебойно работать склады, логистические центры и производства. Ведь людей нужно обеспечивать продуктами и товарами первой необходимости.
Когда весной и летом многие сидели по домам в режиме самоизоляции, огромную популярность приобрели интернет-магазины и сервисы доставки товаров и продуктов. У компаний, которые работали в этих секторах рынка, объемы продаж и выручка выросли в несколько раз.
Товары хранятся, сортируются и формируются в заказы на складах и в логистических центрах. А значит, эти объекты недвижимости всегда нужны и востребованы.
Есть и еще один фактор, который увеличивает надежность инвестиций в этом секторе. Это долгосрочные контракты с арендаторами таких площадей. Как правило, они заключаются на несколько лет. Владельцу бизнеса нужно оборудовать склад, установить там оборудование и наладить бесперебойную работу. Любой простой или переезд связан с издержками и потерей выручки. Демонтаж оборудования может занимать месяцы. Вот почему переезды со склада на склад – это исключение. Обычно арендаторы обосновываются надолго и основательно. Контракты заключаются на срок от 5 лет и больше.
Вы можете задать вопрос, что будет, если арендатор все-таки съедет. Как правило, здания под склады или логистические центры построены по универсальному принципу. Они подойдут разным бизнесам. Там можно устанавливать разное оборудование для хранения и обработки товаров. Поэтому если один арендатор съехал, площади без проблем сдадут другому.
Как можно стать инвестором и вложить деньги в такие объекты недвижимости?
В России существуют закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. В некоторых очень простой вход и выход, и можно инвестировать даже совсем небольшие суммы в несколько тысяч рублей. Доходность от таких инвестиций выше в 1,5-2 раза, чем проценты от банковского вклада.
А вы бы хотели стать инвестором?
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!
