Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
В сегодняшнем Ночном эфире у нас результат исследования аналитиков. Давайте прочитаем репортаж и немного обсудим.
Аналитики назвали уровень семейного дохода для комфортной жизни с ипотекой
Оптимальный размер дохода семей, выплачивающих ипотеку, должен быть около 70,3 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ), опубликовав результаты соответствующего исследования. В своих расчетах эксперты учитывали показатели декабря 2020-го.
За прошедший год эти цифры изменились незначительно. Так, в декабре 2020 года рекомендуемый средний размер дохода семьи для максимально комфортного обслуживания ипотеки составлял 70,7 тысяч рублей. Таким образом, за год показатель снизился всего на 0,5%.
По мнению генерального директора НБКИ Александра Викулина, причина отсутствия значительной динамики кроется в снижении процентных ставок по ипотеке, которое было зафиксировано в 2020 году.
Кроме того, эксперты высчитали, что сильнее всего она [доступность ипотеки] подскочила в Ставропольском крае, а также Нижегородской и Иркутской областях. В этих российских регионах размер комфортного дохода стал ниже на 12,9%, 8,8% и 8% соответственно. А вот в Хабаровском крае, Московской области и Санкт-Петербург наоборот понизилась доступность жилищных кредитов – на 10,7%, 8,5% и 4,8%.
На сегодняшний день лидером по размеру семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки считается Москва с цифрой 149,8 тысяч рублей. При этом за прошедший год, как отмечают аналитики, этот показатель снизился на 5,4%. А вот наименьший размер был отмечен в Алтайском крае. Здесь после снижения показателя на 6,4% семьи платят 47,7 тысяч рублей.
Дилетантский комментарий
Понятно, что средняя цифра зависит от региона. Считаю, что подобные расчеты надо проводить именно для конкретного субъекта РФ, а не публиковать среднюю температуру по больнице.
Потому что бывает такое, когда семейный доход меньше озвученной цифры.
К сожалению, в таких расчетах не учитываются заемщики, которые возятся с ипотекой в режиме "соло".
Да пребудет с вами вычет!
