Пенсионеры – одна из наиболее уязвимых категорий населения. Проблемы с деньгами у них не редки, особенно при приобретении чего-то дорогостоящего. Но есть специальный вычет для пожилых людей, который делается при покупке дома или квартиры.
Претендовать на эти условия можно при соответствии списку требований, которые закреплены в Налоговом кодексе РФ. Важное условие — такой вычет в налогах, даже без зависимости от его вида, плательщик налогов вполне может получать, имея доход и выплачивая с него каждый месяц по 13 %. Отчисления, конечно же, производятся в бюджет страны.
Каковы условия?
Пенсионеры могут вернуть назад до 260 тысяч рублей подоходного налога при покупке жилья. Важно, чтобы были доходы, откуда можно его вычесть.
У пенсионеров есть право для получения вычета, так называемым, задним числом. Они могут перенести их на прошлые года, которые предшествовали году большой покупки. Это те периоды, когда были НДФЛ-доходы.
Статья 220 НК РФ подразумевает, что существует переносимый остаток, то есть та часть вычета, которая не «влезает» в доход за 1 год и бывает перенесена на другой год. В законодательстве говорится, что у плательщиков налогов, которые получают пенсии, вычет возможно перенести на период, но на равный или меньше 3-х лет. Эти периоды должны предшествовать времени, когда был переносимый остаток средств.
Назад отсчитываются 3 года. Как это делается? Если человек с 1 июня 2019 г., например, вышел на пенсию и приобрел дом или квартиру, то вся документация на возвращение НДФЛ нужно подавать не раньше последующего года. То есть в 2020 г. надо подать собственно декларацию. Доходы не способны покрыть вычеты полностью, поэтому можно перенести вычет на еще 2 года, которые прошли ранее.
Когда можно получить налоговый вычет?
Возможность вычета есть после того, как получены реальные права на дом или квартиру. Это может быть либо время передачи дома по договору, либо же тот момент, когда сделана госрегистрация на права собственности.
До 2012 г. это условие могло коснуться всех, даже тех, кто на пенсии. С 1 января 2012 г. вступил в силу новая поправка, когда в законе была изменена одна из частей. И для тех, кто является пенсионером, были введены условия льготы.
В наше время вышедшие на пенсию люди могут провести вычет за 3 предшествовавших года. Это не зависит от того, когда же было получены права собственности. То есть пенсионерам будет зачтено то время, когда они еще трудились.
Если пенсионеры покупают жильё до выхода на пенсию, то по одному из законов они могут не ожидать последующего года. В год выхода на заслуженный отдых они вправе подавать декларацию за 4 года, предшествовавших текущему. Если же до того, как выйти на пенсию, он уже получал вычет налоговый, то повторно произвести вычет и выплату нельзя.
