Владение недвижимостью в глазах россиян все еще остается крайне привлекательным способом инвестирования (по опросам, так думает 66% населения). Трудно поспорить, что недвижимое имущество, которое можно “потрогать руками”, вселяет в сердца и умы граждан ощущение надежности и понятности.
Однако покупка квартиры, дома или хотя бы гаража в целях сдачи объекта в аренду, как правило, требует значительных средств. Впрочем, если вы обладаете лишь небольшим капиталом, и в этом случае есть возможность стать полноценным инвестором в недвижимость и получать доход от арендных платежей. Как это сделать? Покажем на двух простых примерах.
Инвестиции через платформу PNK Rental
Компания-фонд занимается приобретением коммерческой недвижимости (склады, торговые площади и т.д.), сдачей ее в аренду, а также продажей. Стать пайщиком компании крайне просто - достаточно зайти на сайт, пройти процедуру регистрации и внести средства. В чем прелесть и насколько надежен этот контрагент? Главный плюс - это возможность инвестировать, начиная с суммы в 5000 рублей. То есть, порог входа крайне низок, что является плюсом для начинающего инвестора и позволяет вкладывать лишь небольшую часть капитала. Заявленная доходность инвестиций составляет 11,5% годовых. Получать выплаты можно ежеквартально, либо в конце срока депозита.
Что касается надежности, то компания работает на рынке более 15 лет, имеет полностью прозрачную историю, а также информативный сайт с ответами на все вопросы и контактной информацией. Лицензия Центрального Банка России также имеется.
Инвестиции через REIT
REIT - это также объединение инвесторов, представляющее собой фонд, который покупает, продает, строит и сдает в аренду объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой). REIT является ценной бумагой. Торгуются такие фонды на Санкт-Петербургской бирже. Таким образом, чтобы начать инвестировать, необходимо завести счет у одного из брокеров, имеющих доступ на эту биржу.
Стоимость REIT-ов значительно отличается, в среднем она составляет около 60$ (есть как намного более дешевее, так и дорогие бумаги) за одну акцию. Заработать можно как на росте стоимости акции, так и на получении дивидендов. Кстати, интересный момент - на бирже продается несколько фондов, делающих ежемесячные выплаты (например, компания Realty Income). В то время как основная масса компаний платит дивиденды ежеквартально.
Дивидендная доходность у американских компаний традиционно невысока и составляет порядка 3-5% годовых (в долларах!). Зато выплаты происходят стабильно, о чем можно судить, изучив историю выплат выбранной вами компании.
Подведем итог. Если вы начинающий инвестор, который только пробует свои силы в попытках заставить деньги работать, предложенные способы вложения в недвижимость будут отличным решением. Благодаря им, вы сможете проследить как ведет себя отрасль в целом, а также изучить работу бирж.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
