Приветствую всех, заглянувших на мой канал!
Заканчивается январь и весна уже близко.
В связи с пандемией, видимо, спрос на дачи не только не падает, но и продолжает расти.
У нас на даче один участок слева совсем заброшен, справа - активно используется в теплое время года, а с третьей стороны участок продается, причем не первый год.
Сегодня приезжал сосед с потенциальными покупателями. После осмотра покупатели уехали, а сосед зашел в гости.
Пока пили чай и разговаривали, он рассказал, что решил снизить цену на участок с домом (дом строй вариант без внутренней отделки), так как хочет скорее уже все продать.
И объяснил, что, так как он не вступал в члены СНТ и уже несколько лет не пользовался участком, то и взносы никакие не платил.
Да и вообще, он даже не знал, что проводятся общие собрания, где и устанавливают размеры членских и целевых взносов.
Он думал, что раз ему не присылают письменного приглашения на собрания и не звонят, значит, наше СНТ совсем уже заброшенное и никаких собраний не проводится.
И был очень удивлен, когда осенью получил судебную повестку и копию искового заявления в суд от СНТ, где с него просили взыскать оплату за предыдущие 3 года.
И, помимо этого, еще следующие расходы:
- проценты за пользование чужими денежными средствами;
- судебные расходы на государственную пошлину;
- судебные расходы на государственную пошлину в ЕГРН;
- и судебные расходы на оказание юридических услуг.
В суде сосед пытался доказать, что он не член СНТ и не знал о том, что проводилось общее собрание, так как не получал никакого оповещения о месте и времени проведения.
И просил отклонить исковые требования.
Однако суд он проиграл, и с него взыскали все суммы, указанные в исковом заявлении.
Так как у него нет возможности и желания заниматься садоводством, а платить все равно придется, то он решил побыстрее дачу продать.
Чего не знал мой сосед, когда не производил оплату в СНТ?
С 1 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества.
Согласно статье 5 данного закона можно не становиться членом товарищества.
Но при этом можно наравне с членами товарищества пользоваться общим имуществом.
И индивидуалу, который не вступает в СНТ необходимо вносить плату, которая равна сумме членских и целевых взносов
Согласно статье 17 п.13 необходимо уведомлять о проведении общего собрания не позднее 2-х недель до даты собрания.
Уведомление о собрании:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (если есть электронные адреса, то достаточно отправить только на электронный адрес)
2) размещается на сайте товарищества (при его наличии)
3) размещается на информационном щите, который расположен в границах садоводства или огородничества.
Таким образом, судья указал, что невступление в члены товарищества не освобождает от внесения платы за пользование общим имуществом.
И что Истец представил доказательство того, что на сайте СНТ было размещено объявление о проведении собрания.
А также представлены доказательства размещения объявления на информационном щите возле Правления СНТ.
Оспаривать судебное решение сосед не стал, так как понял, что сам виноват. И что, незнание закона, не освобождает от ответственности.
Сказал, что жалко, что пришлось оплатить и госпошлины, и проценты, и юридические расходы.
А я подумала, что правильно делаю, что оплачиваю ежегодно членские взносы и целевые!
Хоть и не всегда понимаю, на что конкретно они расходуются!
Готовлю список вопросов, которые хочу задать на общем собрании весной!
Спасибо, что дочитали до конца!
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!
