Официальные сведения об объектах недвижимости сосредоточены в Росреестре, официальном государственном органе, уполномоченном на регистрацию одноименных сделок. Публичная кадастровая карта – электронный ресурс ведомства. Пользователи получают полезную информацию по объектам недвижимости в текстовом и графическом контенте. Каждый из желающих пользуется картой и может найти информацию об объекте по адресу или кадастровому номеру. Ресурс постоянно пополняется новой информацией, устаревшие сведения актуализируются.
Главные секреты кадастровой карты:
1. Официальная карта от Росреестра только на одном сайте
В интернете присутствует ресурсы, копирующие кадастровую карту росреестра, но официальные и актуальные данные находятся только на сайте кадастровой палаты: http://pkk5.rosreestr.ru/
Хотя официальная карта только одна, сторонние ресурсы добавляют уникальные возможности её применения: накладывать кадастровую карту на карты яндекса, гугла и 2гис. Кадастровая карта с такими возможностями есть на сайте Гео Плюс.
Пользование кадастровой картой – бесплатное. Если вы попали на сайт и за доступ с вас требуют деньги – это сайт мошенников.
2. На публичной карте есть полезные инструменты
Функция «слои» помогает пользователям получить тематическую информацию. Тут вы можете найти информацию о территориальных зонах, участках, выставленных на аукцион и не имеющих владельцев. Также можно посмотреть ограничения использования участков: охранные зоны водоёмов, национальных парков, ЛЭП.
Включение слоя с космическими снимками позволяет увидеть территорию со спутника, представить визуально, как выглядит интересующий пользователя участок, что находится около дома, служебного помещения. Несмотря на то, что съемка территории осуществляется с большой высоты, карта детальна, так как пользователь рассматривает очертания сооружений, участков, домов
Внимание! Информация, полученная через данные спутников, имеет вспомогательное значение. При возникновении интереса к объекту недвижимости лучше посмотреть на него в реальности. Положение карты может отличаться от фактического положения.
Функция «линейка» позволяет узнать координаты объектов на карте. Для этого выбирается опция «Измерения» в виде линейки. Выбрать пункт координаты точки, кликнуть левой кнопкой мыши. Этот же инструмент позволит пользователям узнать расстояние между точками, площадь и периметр объектов.
Что содержит электронная кадастровая карта
БД содержит сведения об объектах недвижимости, схожие с выпиской из ЕГРН: тип недвижимости, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель или назначение здания, кадастровая стоимость.
Как найти на карте объект недвижимости
Не важно, где находится квартира, дом – в Москве или в другом регионе. В левом углу представлены строка поиска, где пользователь вводит исходные данные:
- кадастровый номер;
- адрес объекта недвижимости.
На кадастровой карте можно искать любые типы объектов:
- квартир;
- домов;
- коттеджей;
- участков;
- комнат.
Не забудьте выбрать тип объекта перед поиском.
Внимание! Если вы вбиваете в поиск кадастровый номер участка, и система не может его отобразить, значит вам нужно провести межевание участка.
Практическая польза карты
Недвижимое имущество в РФ по ст. 130 ГК РФ – земельные участки и объекты привязаны к координатам, их перемещение невозможно без нанесения ущерба их предназначению. В статье четко определены признаки объектов недвижимого имущества. Информация о квартирах, земле, участках, частных домах сосредоточена в Публичной Кадастровой карте. Данные необходимы пользователям, чтобы распоряжаться собственностью по закону, проводить сделки гражданско-правового характера, например, подарить частный дом. Кроме того, часто возникает вопрос с налогообложением объектов недвижимого имущества: базой для расчета обязательных сборов выступает кадастровая стоимость, данные о которой берутся из электронного ресурса Росреестра.
Чаще всего за информацией обращаются:
- риелторы;
- граждане, приобретающие квартиры, комнаты, частные дома;
- покупающие участки земли.
Цель: проверка юридической чистоты объекты недвижимости. Данные из публичной карты позволяют провести первоначальную оценку собственности. Для подтверждения права и получения полных данных заказывается выписка из ЕГРН.
Как часто вы пользуетесь картой Росреестра?
- Помогла ли вам карте при покупке недвижимости?
- Смогли найти свой объект на карте?
- На вашем участке есть обременения?
- Границы участка по забору и по снимку совпадают?
Источник - сайт компании Гео Плюс.
